Старина по-нижегородски
Исторический квартал в Нижнем Новгороде восстанавливают с помощью волонтеров и событийной экономики
...В этих старинных деревянных особнячках жили Короленко и Горький, здесь гостил Чехов и пел с балкона Шаляпин. Этот кусочек старого Нижнего чудом сохранился среди бурлящего современного города с миллионным населением. На уютных улочках, утопающих в зелени, бывает тихо даже в часы пик. Массивные двери, деревянные эркеры, окна с резными наличниками – эти дома хранят массу интереснейших историй и судеб. Помнят уклад, привычки и обычаи многих из своих прежних обитателей. Но жизнь деревянного дома конечна. Многие из этих двухэтажных раритетов достигли предела своих возможностей и нуждаются в бережной и заинтересованной помощи. Нижегородские энтузиасты – историки, краеведы, градозащитники, архитекторы, художники и просто обычные горожане - решили дать старому кварталу новую жизнь. О том, как идет ревитализация заповедной территории, мы поговорили с историком, первым заместителем директора Агентства по сохранению и развитию объектов исторической среды Нижегородской области, сокоординатором Всероссийского фестиваля восстановления исторической среды «Том Сойер Фест» Анной ДАВЫДОВОЙ и заместителем руководителя обособленного подразделения «Заповедные кварталы» АНО «Осирис», учредителем автономной некоммерческой организации «Заповедные кварталы» Евгенией ДЖАБАЗЯН. «Людям не интересно заходить в пустые выхолощенные пространства» - Итак, в Нижнем Новгороде появился новый бренд – «Заповедные кварталы». Что это за территория, и почему назрела необходимость ее редевелопмента? Анна Давыдова: - «Заповедные кварталы» - это большой проект ревитализации исторического квартала вокруг церкви Трех святителей в центре Нижнего Новгорода. Здесь, к счастью, почти в нетронутом виде сохранилось более 28 домов – образцов деревянного зодчества. Причем сохранилась уличная застройка целиком, практически без «вставных зубов» новостроек. На одной из улиц "Заповедных кварталов" Дома должны были снести по программе ветхого аварийного жилья после того, как их расселят. Но градозащитникам удалось доказать их историко-культурную ценность. Общественность настояла на проведении историко-культурной экспертизы, и, в конечном итоге, удалось получить доказательства, что это памятники архитектуры. Дома были спасены. Мы здесь организуем работу команды волонтерского фестиваля «Том Сойер фест Нижний Новгород», занимаемся восстанавливаем объектов исторической среды. Отреставрированная церковь Трех святителей, по имени которой был назван весь исторический квартал Сейчас, с помощью самых различных механизмов, в зависимости от форм собственности, идет реставрация этих объектов. По каждому из домов разработана дорожная карта. - Больной вопрос для многих исторических городов: за счет каких средств идет восстановление? А.Д.: - Они самые разные...Поскольку имущественная принадлежность здесь различная, источники финансирования для каждого дома тоже свои. Если мы говорим об объектах, которые расселены и потом получили статус объектов культурного наследия, то они восстанавливаются за счет субсидий из бюджета Нижегородской области - деньги дает государство. На сегодня функции оператора по сохранению этих объектов переданы нам, АНО «Осирис», которое и приступило к воплощению в жизнь проекта оживления большой исторической территории. Сейчас в стадии перепроектирования у нас находятся пять домов по ул. Короленко, 30; Славянская, 3; Короленко, 18; Короленко, 38; Сдавянской, 3; Короленко,40. Это все памятные дома. У каждого из них есть своя история, историко-культурная ценность. Например, дом по ул. Короленко, 18 – это дом вдовы титулярного советника Авдотьи Кирилловны Скворцовой – он, кстати, лучше всего сохранился, имеет богатую деревянную резьбу. Дом вдовы титулярного советника Авдотьи Кирилловны Скворцовой. Восстановлен силами волонтеров фестиваля "Том Сойер Фест" Памятная табличка на доме по ул. Короленко, 18 Жилой дом по ул. Славянская, 3 – это дом Сиротина. Интересен особняк нижегородского архитектора позапрошлого века Лемке – в его декоре использован греческий орнамент. Главный дом усадьбы нижегородского архитектора Лемке На каждый дом у нас есть порядок производства работ, готовятся проекты реставрации. Честно говоря, хотелось уже в этом сезоне запустить производственные работы. Но проекты делаются очень долго и сложно. Поэтому думаю, что будем готовы только к следующему году. - А в чем сложность? А.Д.: - Сложность - в приспособлении. Все эти дома будут приспосабливаться под новые функции, полезные для города и горожан. Но коллизия в то, что старый жилой фонд очень сложно привести в соответствие с современными строительными нормами и требованиями. Непросто сделать так, чтобы эти дома соответствовали новым правилам. В этом доме уже проведены все ремонтные работы ...И даже проводится иммерсивная игра-квест "Сыграть в Горького" На некоторых объектах мы будем проходить государственную строительную экспертизу. Некоторые будут приспосабливаться в ходе ремонтно-реставрационных работ. - А каким требованиям такие объекты должны соответствовать? А.Д.: - Во-первых, противопожарным, санитарным. Класс пожароопасности у деревянных зданий пятый. Поэтому здесь должны проводиться все специальные обработки, чтобы эти объекты были безопасны для эксплуатации. Здесь необходимо провести современные инженерные коммуникации. Нужно получить технические условия на подключение к коммунальным сетям у ресурсно-снабжающих организаций. Ведь в большинстве из этих домов нет удобств – воды, канализации и так далее. Теперь они будут с теплом и горячей водой; их оборудуют противопожарными системами. Еще один сложны момент – смена функционала. Все эти дома были жилыми. А сейчас они должны превратиться в здания общественного назначения. В этом здании по ул. Студеной, 53 уже расположилось одно из образовательных учреждений Поэтому привлекаем инвесторов, которые уже заходят в некоторые из наших объектов. Например, дом по ул. Славянской, 3, будем приспосабливать под ресторан-кондитерскую – нашли заинтересованного резидента. В доме по Короленко, 18 – первом, который мы взял в работу, будет общественный центр - историческая гостиная и сердце этого квартала. - Насколько известно, в историческом квартале Трех святителей есть не только расселенные дома, но и дома жилые – в них до сих пор живут люди. Как вы работаете с ними? А.Д.: - Действительно, самые проблемные объекты культурного наследия – это многоквартирники. Жители этих домов платят ДУКам коммунальные платежи и взносы на капремонт. И у нас в правительстве придумали такой механизм: деревянные двухэтажки начинают понемногу ремонтировать за счет субсидий из Фонда капремонта. Но источник опять тот же самый – областной бюджет, в нем выделена отдельная строка. Спасибо губернатору и Законодательному собранию Нижегородской области, которые понимают, что средства на это надо выделять. В доме, где в бытность жил писатель Короленко, до сих пор живут люди К 800-летию Нижнего Новгорода у нас в квартале было отремонтировано 4 многоквартирных дома – этим занимались подрядчики капремонта. Но, понятно, что они выполняли лишь самый необходимый перечень работ: покрыть крышу, отремонтировать фасад, залить отмостку, поднять пристрой, если он падает, сделать водоотведение. А на балконе второго этажа этого дома, говорят, в свой приезд в Нижний Новгород распевался Шаляпин. Сейчас на этом участке квартала идет ремонт коммуникаций И, наконец, есть частные дома, которые вообще никому никогда не нужны. Понятно, что у их обитателей денег ни на какое восстановление спрашивать нечего. Когда мы начали изучать этот вопрос, оказалось, что многие из этих домов находятся в ужасающем состоянии. В 2020 году, три года назад, мы запустили краудфандинг – добровольный сбор средств на восстановление частной деревянной застройки. Начали помогать местным жителям приводить дома в порядок силами волонтерского движения. Так был восстановлен, например, флигель усадьбы солдатки Варвары Бердиниковой по ул. Новая, 20. Усадебный дом солдатки Варвары Бердениковой - Пожалуй, один из главных вопросов, на который ищут ответ все, кто приступает к реставрации – как найти баланс между исторической функцией и современным приспособлением здания... А.Д. - Совершенно верно. Перед нами стоит задача сохранить как можно больше исторических деталей, которые являются предметом охраны. Чтобы это не превратилось в голый и скучный офис. Ведь людям неинтересно заходить в пустые, выхолощенные пространства, где все чистенько, миленько, сверкает свежей краской, но нет главного - духа этого места. «Мы будем продавать не булочку, а историю вокруг булочки» - Знаем, что для аккумулирования средств на восстановительные работы в «Заповедных кварталах» запущен очень интересный механизм – так называемая событийная экономика... Евгения Джабазян: - Вообще все наши проекты можно разделить на две большие группы. Первая группа – это волонтерское движение «Том Сойер Фест». Волонтеры очищают старые дома от мусора, восстанавливают фасады. Причем делают это настолько профессионально, насколько возможно. Стараются соблюдать технологию: реставрируемые поверхности зачищаются, грунтуются, красятся. Но бывают конструктивные вещи, которые волонтерскими руками сделать невозможно. Поэтому на следующем этапе на смену волонтерам приходят профессиональные строители, подрядчики. Деревянный особняк в стиле нижегородского модерна с очень эффектным архитектурным решением Наконец, параллельно с волонтерским движением «Том Сойер Фест» запускается событийная программа. Для чего это делается? В тех районах, где была старая застройка, жизнь потихоньку затухает, замирает вместе с разрушающимися постройками. Первое, что было сделано в рамках проекта «Заповедные кварталы» – это концепция ревитализации, обновления, оживления исторической территории. В эти прекрасные дома - объекты культурного наследия, которые защитили градозащитники, на которые обратили внимание художники, ландшафтники, архитекторы, историки, все, кто понимает ценность деревянного зодчества – теперь нужно запустить жизнь! Подлинные вещи, найденные в "Заповедных кварталах" ...Ведь чем ценен наш квартал? Здесь сохранилась подлинная историческая среда. Это кусочек городской окраины, которая оказалась в самом центре города. В этих домах жили потрясающе интересные жители, причем и известные, и неизвестные - истории тех и других интересны одинаково. Восстановленная обстановка кабинета писателя Короленко в доме по улице его имени Наша задача – запустить эти дома внутри, заставить работать экономику впечатлений, потому что без денежных вливаний эти особняки просто не просуществуют более или менее долго, как бы мы их хорошо ни отреставрировали. Типичная обстановка дома жителя улицы Короленко в 19 веке Они должны быть живыми, интересными и аккумулировать столько средств, чтобы можно было их поддерживать в хорошем состоянии: ремонтировать, осуществлять текущее обслуживание. - И тут вам на подмогу пришел новый инструмент, новое понятие – событийная экономика? Е.Д. – Да, то есть, мы собираемся заниматься не продуктом, а его наполнением. Образно говоря, будем продавать не булочку, а историю вокруг булочки! Продавать не чашку чая, а чаепитие! Чашка чая в кафе может стоить 30-40 рублей, но чаепитие – это совсем другое. Это уже ритуал...Вот сейчас у нас были волонтеры Волжского пароходства. Они были в восторге от нашей «Экскурсии с чаепитием в усадебном саду», потому что мы угощали гостей чаем из самовара, который топили шишками. Представьте себе непередаваемый аромат настоев на травах... Причем каждый получал чашку чая из наших рук – тут уже начинает работать человеческая энергетика. В этом саду и проходят чаепития с самоваром и сушками Впечатления, которые мы будем «продуцировать», помогут содержать эти дома. То есть, с одной стороны, рюшечки, самовары, шишечки, а с дугой – серьезная экономика! Выгодоприобретателями здесь оказываются все: и те, кто занимается этими домами, и горожане, и туристы, которые приезжают, и местные власти, для которых сейчас этот фонд является тяжелой обузой. - Куда направляется прибыль, которую вы зарабатываете? Е.Д. - По документам, прибыль делится на две большие группы: одна часть идет на реставрацию и восстановление объектов. А другая – на нематериальное: создание социально ориентированных программ. Событийная программа предполагает как бесплатные мероприятия, так и экскурсии. А та прибыль, которая получается от экскурсий, инвестируется в объекты и направляется на проведение мероприятий. Например, у нас на днях стартовала большая программа, посвященная Шаляпину. Вся разработка этой программы сделана на ту прибыль, которую мы заработали. Иногда нам прилетает: «...что-то дороговатые у вас программы». Но у нас миллионов никаких нет, потому что все это опять вкладывается в дело. Финансово емкие программы у нас получаются потому, что мы занимаемся созданием инновационных продуктов, уходим от таких понятий как экскурсия, лекция, где ты являешься лишь слушателем и наблюдателем. Переходим к интерактивным, иммерсивным программам, где человек становится из наблюдателя участником. Разработка таких программ-квестов требует затрат на оборудование, финансирование ведущих. Экскурсию может провести один ведущий, а чтобы провести иммерсивное действо, потребуется уже несколько координаторов, которые будут сопровождать группу. Только за последнее время у нас в активе появились экзистенциальная игра «Сыграть в Горького», танцевальный перфоманс в атмосфере усадебного сада, иммерсивный аудиоспектакль-квест, уличное интерактивное шоу для всей семьи. Регулярно проходят кинопоказы в нашем летнем киноклубе. Экскурсионный календарь тоже необычен. Например, нижегородская художница Лена Лисица водит туристов по знаковым местам городского стрит-арта. Его в «Заповедных кварталах» уже немало. А еще один наш коллега придумал экскурсию про детали этой заповедной территории – обращает внимание на какие-то мелочи, которые, на самом деле, очень много могут рассказать о домах и людях. - Наделение исторических объектов новыми функциями – очень модная и востребованная сегодня тема. Могли бы вы привести наиболее интересные примеры приспособления домов в «Заповедных кварталах»? Е.Д. - Да, самый интересный пример приспособления – это, пожалуй, дом по ул. Короленко, 18, в котором жила вдова титулярного советника Авдотья Кирилловна Скворцова. Здесь предполагается сделать общественно-культурный центр. По одной концепции, на первом этаже разместится большое волонтерское пространство, где предполагается создать музей фестиваля «Том Сойер Фест» и место встречи для волонтеров. Будущий общественный центр "Заповедных кваталов" Во второй квартире на первом этаже будет туристско-информационный центр со всевозможной информацией, в первую очередь, о «Заповедных кварталах». Скоро, кстати, такие кварталы появятся и в районе ул. Студеной, и на ул. Грузинской. Там же, на первом этаже, задумана и маленькая кофейня. Здесь гость сможет выпить чашечку кофе, съесть какой-то исторический десерт. Мы, кстати, сейчас ищем партнеров, которые смогут составить для нас историческое меню. Уже обнаружили старинные кулинарные книги: прямо вздрагиваем от того, что находим в них исторические рецепты с неизвестными ингредиентами – например, пирожное с померанцевыми орешками. Второй этаж будет стилизован под историческую гостиницу конца 19 века. Летнее настроение... Во второй половине дома сохранилась квартира в советском стиле. И эту советсткость мы бы тоже хотели поддержать. Дело в том, что в 70-е, 80-е годы прошлого века здесь жил потрясающий нижегородский фотограф Эрнест Крутков, и мы нашли целую коллекцию авторских негативов с отснятыми им видами Нижнего Новгорода. Крутков сотрудничал со многими профессиональными журналами, например, «Архитектура СССР», и делал для них профессиональную съемку. Мы уже нашли и кое-какие вещи того времени: телевизор, магнитолу, проигрыватель. Думаю, что и мебель найдем соответствующую. Еще один проект, который мы бы хотели "посадить" на этот объект, имеет рабочее название «Горький-стиль». Дело в том, что Горький – человек, который свой образ создавал сам. Нигде его не подсматривал. Ведь на самом деле у крестьян не было ни таких рубах, ни таких портов, ни сапог. Это все хэнд мэйд, им самим придуманный. Бунин так описывал свое знакомство с Горьким: «Вошел господин в желтой шелковой рубахе, подпоясанной кушаком, расшитым красными нитями». Так что, Алексей Максимович был личностью яркой и импозантной. И мы придумали посадить в отреставрированном особняке модную точку. Тем более, что Горький в этих местах жил: в доме по ул. Короленко, 11 - уже будучи всемирно известным писателем, и в доме по ул. Короленко, 42 - будучи маленьким мальчиком. Модных магазинов для девочек больше, чем для мальчиков, и мы решили, что здорово было бы сделать что-то модное и оригинальное для мужчин. Там будет не только одежда, но и какие-то модные аксессуары, брадобрейня. Возможно, что-то фольклорное. Евгения Джабазян рядом с мобилем - солярным символом "Заповедных кварталов" - Знаю, что вы и экскурсоводов, и персонал переодели в аутентичные костюмы... А.Д. - Спасибо нижегородскому модному бренду «Кичка» с которым мы сотрудничаем. В основу моделей у «Кички» заложен стопроцентно нижегородский крой. Есть целая коллекция лекал: русские рубахи, нижегородские порты, но это совершенно современная одежда - не народная. На основе исторического кроя и современных тканей. Действительно, экскурсоводы у нас уже частично носят эту одежду. А дальше модельером, зачинателем бренда «Кичка» Надей Андриановой будет создаваться специальная коллекция на основе народного костюма. И эта коллекция уже будет в продаже. - Что в ваших дальнейших планах? - Научиться аутентичной реставрации деревянной архитектуры. Вы знаете, сейчас очень мало специалистов, которые умеют грамотно работать с деревом. Это практически «штучный» персонал. А все потому, что прервана связь поколений. Те, кто владел этими навыками - уже в пожилом возрасте. Передача необходимых знаний прервалась где-то в годах 90-х. Тогда это было немодно, никому не нужно, никто этому не учился – и передача опыта прекратилась. И сейчас у тех, кто начинает учиться работе по дереву, практически нет наставников. Все приходится осваивать самостоятельно и с нуля. Поэтому мы планируем готовить таких специалистов сами. В ближайшее время АНО «Осирис» запускает «школу реставрации» - ведутся ремонтные работы в Нижполиграфе, который из котла творческой креативной индустрии превращается в федеральный образовательный центр профподготовки. Пока там будут учить работе с деревянным декором и работе с деревянной мебелью. А дальше будет идти речь о работе с деревянными конструкциями, может быть, в рамках договора с МГСУ. ...Так или иначе, мы лишь в самом начале пути. Будем решать проблемы по мере их появления...Во всяком случае, нас очень греет, что в наших «Заповедных кварталах» все начинают оттаивать: кто-то детство вспоминает, кто-то юность, кто-то какие-то современные истории. Становятся более человечными, что ли. Только ради одного этого стоит продолжать начатое. Беседу вела Елена МАЦЕЙКО