В РФ в 2026 году покупка квартиры в ипотеку обойдется в два раза дороже аренды

Эксперты прогнозируют, что в 2026 году аренда жилой недвижимости станет более экономически целесообразной альтернативой приобретению жилья в ипотеку. Согласно их оценкам, арендная плата будет в среднем в 2,1 раза ниже стоимости нового жилья и на 80% доступнее аренды вторичного жилья.

Основная причина этого заключается в сохранении высоких процентных ставок по ипотечным кредитам. Даже при возможном снижении ключевой ставки Центрального банка, ипотека продолжит оставаться дорогостоящим финансовым инструментом.

Цены на недвижимость будут подвержены росту, соответствующему уровню инфляции. Среди факторов, способствующих этому росту, можно выделить снижение процентных ставок, перевод средств с депозитных счетов в инвестиции в недвижимость, а также увеличение стоимости строительных работ, как отмечает издание «Газета.Ru».

Арендные ставки будут увеличиваться на 7-8% ежегодно. Это обусловлено ростом предложения арендного жилья и возможным снижением доходов населения. Кроме того, часть арендаторов может перейти в категорию собственников жилья, что также окажет влияние на рынок аренды.