От города-сада к новой жизни: как первый рабочий поселок 1925 года превратится в современный квартал
Микрорайон Старое Канавино, также известный как Ленгородок, является исторически значимым местом в Нижнем Новгороде. Его создание в 1920-х годах было обусловлено концепцией города-сада, предназначенного для размещения рабочего населения. Со временем район пришел в упадок, и к 2010-м годам его стали воспринимать как устаревший пережиток советской эпохи. Однако застройщики увидели значительный потенциал в данной локации, что инициировало процесс обновления Старого Канавина, как сообщает "DomostroyNN.ru".
В ноябре 1925 года в Ленгородке были заселены первые 100 домов, а к 1927 году к ним добавилось еще более 70 строений. Таким образом, он стал первым крупным рабочим поселком такого типа и масштаба. Застройка того времени состояла преимущественно из малоэтажных деревянных зданий, каждое из которых включало несколько квартир. Между домами проходили узкие улицы с зелеными дворами.
В таком виде микрорайон просуществовал почти до настоящего времени. Изменения начались относительно недавно, когда застройщики проявили интерес к этой территории. За последние годы значительное количество аварийных и ветхих зданий было снесено, что позволило освободить площади для нового жилищного строительства. В настоящее время от прежнего Ленгородка сохранились лишь по-настоящему важные культурные объекты, а на месте неприглядных построек возведены современные многоэтажные комплексы.
В частности, на территории Старого Канавина уже завершены или находятся в процессе реализации жилые комплексы "Авангард", "Каскад на Менделеева", "Мёд", "Первомайский", "Июль" и "На Журова". Последний расположен в центральной части Ленгородка, ограниченной улицами Журова, Менделеева и Чонгарской. ЖК "На Журова" находится внутри квартала, что обеспечивает удаленность от шумных дорог. Это способствует созданию тихой и уединенной атмосферы, при этом сохраняя пешую доступность к крупным транспортным узлам. Например, до Комсомольской площади, остановок на проспекте Ленина и Комсомольском шоссе, а также станций метро "Ленинская" и "Чкаловская" можно дойти за 5-10 минут.
Помимо жилищного фонда, застройщики активно занимаются развитием социальной инфраструктуры района. Благодаря их усилиям строятся школы и детские сады; один из них скоро будет открыт на территории соседнего жилого комплекса. В одном из корпусов ЖК "На Журова" (вторая очередь строительства) проектом предусмотрено создание коммерческого дошкольного образовательного учреждения с разнообразными программами обучения, площадью 350 квадратных метров.
Особое внимание также уделяется обеспечению жителей новых домов парковочными местами. Например, в ЖК "На Журова" в рамках третьей очереди строительства запланировано возведение обвалованного одноуровневого крытого паркинга.
"Сейчас застройщик рассматривает возможность строительства на этом месте даже двухуровневого паркинга", - говорит генеральный директор ООО "СЗ "ВИГ" Елена Гуляева.
Кроме того, строительные компании несут ответственность за благоустройство прилегающих территорий. В настоящее время микрорайон активно оснащается детскими и спортивными площадками, а также обустраиваются зоны для тихого отдыха и прогулок с детьми.
Тем временем, городские власти оказывают активное содействие обновлению района. Проведена масштабная работа по благоустройству расположенного неподалеку парка им. 1 Мая. Также осуществляется приведение в порядок крупного спортивного объекта - стадиона "Локомотив".
Эти преобразования, несомненно, привлекли в микрорайон предпринимателей. Сейчас в Старом Канавине функционирует множество торговых центров и магазинов, заведений общественного питания, аптек, банков, автосервисов, пунктов выдачи заказов и другие объекты инфраструктуры. Как с юмором отмечают сами жители микрорайона, называть его "старым" уже неуместно - теперь это "Новое Канавино".
Напомним, 25 декабря 2025 года Минград Нижнего Новгорода утвердил проект дома №3 в Автозаводском районе. Это здание стало первым элементом масштабного проекта комплексного развития территории, который предусматривает строительство четырнадцати многоквартирных зданий, двух детских садов и школы для 800 учеников.