Два садовых участка сорвали многомиллионные торги в Ярославле

В администрации Ярославля прояснили причины отмены торгов на заключение соглашения о комплексном развитии незастроенного земельного участка, расположенного рядом с посёлком Толга в Заволжском районе. Заявки на этот аукцион начали принимать в конце января 2026 года, однако уже в конце февраля он был неожиданно аннулирован. Об этом сообщает "76.ру".

Как уточнили городские власти, причиной отмены стало выявление факта регистрации прав собственности на два садовых участка, которые оказались в границах территории, предназначенной для комплексной застройки. Эти права были оформлены в январе 2026 года.

"В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, комплексное развитие незастроенной территории осуществляется в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, на которых расположены земельные участки, находящиеся в государственной либо муниципальной собственности, либо земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена. Соответственно в границы не могут быть включены участки, находящиеся в собственности третьих лиц", - пояснил заместитель мэра Ярославля - директор департамента градостроительства Александр Черневский.

Для того чтобы участок мог быть передан под застройку, потребуется изменить его границы. Также планируется скорректировать общую площадь территории. Представители мэрии заявили, что в настоящее время ведутся работы по этим изменениям. После их завершения будет принято решение о проведении нового аукциона.

Ранее предполагалось, что участок площадью 537 577 квадратных метров, находящийся возле посёлка Толга в Заволжском районе Ярославля, будет выделен под строительство 3-4-этажных жилых домов. Проект договора включал обязательства для застройщика по безвозмездной передаче городу 38 квартир, помещения для отделения полиции и построенных проездов. Кроме того, застройщик должен был обеспечить возведение, ввод в эксплуатацию и передачу Ярославлю двух детских садов, каждый на 250 мест, а также школы, рассчитанной на 800 учеников.

Напомним, 25 февраля 2026 года мэр Артём Молчанов подписал постановление, которым признаны несостоявшимися торги по комплексному развитию незастроенной территории у поселка Толга. Проект на площади 537 тысяч квадратных метров предполагал возведение малоэтажных домов, школы на 800 учащихся и двух детских садов. Причины отмены аукциона, объявленного 29 января и запланированного на 4 марта, тогда не сообщались.