Квитанция за коммунальные услуги: что входит в платёжку и как сделать перерасчёт

Каждый месяц мы получаем платёжки за коммуналку, но мало кто понимает, откуда берутся цифры в графах «водоотведение», «отопление» и «общедомовые нужды». Между тем переплачивать можно годами только потому, что вы не разобрались, как считают ваши счётчики и что вообще входит в тариф. Рассказываем, как проверить начисления и не отдавать лишнее.

Квитанция за ЖКУ — это единый платёжный документ (ЕПД), который управляющая компания формирует раз в месяц. Он должен приходить до 15 числа, а электронная версия появляется раньше в «Госуслугах» или банковском приложении, если привязать лицевой счёт. Оплачиваете вы за предыдущий месяц: в марте платите за февраль, и так далее. Крайний срок оплаты — 10 число месяца, следующего за расчётным . Все начисления делятся на три блока: коммунальные услуги (вода, свет, газ, отопление, водоотведение), содержание дома (лифт, уборка, вывоз мусора, капремонт) и прочие услуги (охрана, домофон, антенна).

Самый простой пункт — вода. Если есть счётчики, платите по формуле: объём по показаниям умножить на тариф. Показания передаются в кубометрах — чёрные цифры на счётчике, красные (литры) можно округлять. Тарифы на горячую и холодную воду разные, их легко найти в квитанции или на сайте местного водоканала . Если счётчиков нет, платить придётся по нормативу, умножая количество зарегистрированных людей на утверждённый местной властью среднемесячный объём. Это почти всегда невыгодно: норматив выше реального потребления.

Водоотведение — самая загадочная строчка для многих. На самом деле это не только канализация. В тариф входят отвод использованной воды, транспортировка до очистных, очистка и утилизация стоков. Считается всё просто: складываете кубометры горячей и холодной воды по счётчикам и умножаете на тариф водоотведения. Если счётчиков нет, то количество зарегистрированных умножают на норматив водоотведения и на тариф. В многоквартирных домах иногда считают по общедомовому счётчику — тогда плата распределяется между жильцами.

Отопление рассчитывают сложнее. Если нет общедомового счётчика, платят по формуле: норматив на квадратный метр умножить на площадь квартиры и на тариф. Если счётчик общедомовой есть, то объём тепла по его показаниям делят пропорционально площади квартир. Самый точный, но и самый запутанный вариант — когда стоят и общедомовой, и квартирные счётчики. Тогда к показаниям индивидуального прибора добавляют долю тепла на общедомовые нужды. В типовых домах расход на общие нужды не должен превышать 15 Гкал, но проверить это без помощи УК сложно.

Электричество считают по счётчикам, которые есть в каждой квартире. Передаёте показания (только чёрные цифры, красные не учитываете), вычитаете прошлый месяц и умножаете на тариф. Если у вас многотарифный счётчик, формула усложняется: дневные и ночные киловатт-часы считаются отдельно, а при трёхтарифной системе добавляется ещё и пиковая зона. Тарифы легко найти на сайте сбытовой компании.

Газ в большинстве квартир платят по нормативу, но в новостройках ставят счётчики, а в домах с газовым отоплением они обязательны. Со счётчиком всё просто: показания умножить на тариф. Без счётчика формула зависит от того, на что тратится газ: на отопление, подогрев воды или только на плиту. В каждом регионе свои нормативы, и их нужно запрашивать в местной газовой службе.

Главный совет: никогда не ленитесь проверять цифры в квитанции. Сверяйте показания счётчиков, требуйте перерасчёта, если не согласны, и помните, что платить по нормативу всегда дороже. Пара часов разбора платежек может сэкономить тысячи рублей в год.

Ранее мы писали: Уже с лета в многоэтажках будем жить по новым правилам: как теперь считать коммуналку и кому грозят санкции и Новые законы о ЖКХ с 1 марта. Кому придётся платить иначе и что будут проверять тщательнее

Читайте также:

• Новую строку тихо вписали в квитанции ЖКХ: придется платить сверху еще минимум 500 рублей
• Пенсионеров освобождают от оплаты 50% и 100% за услугу ЖКХ. Списки по возрасту
• Новую обязательную услугу ЖКХ вводят для всех россиян – льгот и компенсаций не будет
• Сроки передачи показаний счетчиков и оплаты счетов ЖКХ поменялись с 1 января 2026 года
• С января ввели новые требования к владельцам газовых плит в квартирах: что нужно знать – запреты и обязанности