"К лету цены на новостройки рухнут": эксперты рассказали, как изменится рынок недвижимости в 2024
Многие эксперты согласны в том, что в следующем году цены на новостройки пойдут на спад. Некоторые даже предполагают, что это будет следствием расширения программ скидок.
Татьяна Школьная, заместитель директора Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ, утверждает, что снижение цен весьма вероятно. Она предвидит постепенное падение цен и ожидает увеличения акций со стороны застройщиков.
Однако снижение цен может быть скрыто различными акциями и бонусами, такими как бесплатные балконы, дополнительные комнаты, места для парковки, подарочная отделка и так далее.
Снижение спроса, вызванное ужесточением условий льготной ипотеки, оказывает давление на цены. Застройщики будут вынуждены вводить новые акции, ипотечные программы с пониженной ставкой, кэшбек и прочее.
Реальное изменение цен можно ожидать после прекращения масштабного субсидирования ипотечных ставок после 1 июля 2024 года. Эксперты предполагают, что цены могут снизиться на 10% в целом по рынку.