Из-за ситуации в стране цены на квартиры рухнут до 50%: как изменится рынок недвижимости к лету

Эксперты рынка недвижимости прогнозируют, что в ближайшем будущем цены на жилье обязательно претерпят изменения вследствие усложнения условий ипотечного кредитования.

Согласно последним данным, в начале 2024 года процентные ставки по ипотечным кредитам в России значительно выросли. Так, для новостроек они составили 16,7%, а для вторичного рынка жилья – 16,9%. В результате этого изменения спрос на недвижимость по всей стране сократился на 20%, а на вторичном рынке – на 26%. Однако цены на жилье оставались относительно стабильными.

Эксперты рынка недвижимости прогнозируют, что в ближайшем будущем цены на жилье изменятся вследствие усложнения условий ипотечного кредитования. Кроме того, на рынок недвижимости влияют сокращение объемов строительства жилья, уход крупных западных застройщиков, экономическая неопределенность и снижение покупательной способности населения. В долгосрочной перспективе спрос на недвижимость, по мнению экспертов, возрастет из-за ограниченного предложения.

С целью поддержки рынка недвижимости правительство рассматривает возможность запуска новых программ с льготными условиями по ипотеке, предлагающих процентные ставки ниже рыночных. Кроме того, существующая программа семейной ипотеки может быть продлена.

В целом, рынок недвижимости в России находится в непростой ситуации. Однако ожидаемое снижение спроса и цен может стать благоприятным моментом для тех, кто давно задумывался о покупке жилья.