Единый механизм оценки кадастровой стоимости появится к лету

Новый порядок позволит рассчитать «реальную» стоимость земельного участка в Приморье.

Минэкономразвития разработает единый порядок оценки земли и зданий. Новый механизм позволит рассчитать кадастровую стоимость без завышений. По словам экспертов, механизм давно нуждается в корректировке, поскольку налог на имущество, исчисляемый по кадастровой стоимости, уже взимается в Приморье. Об этом сообщает «Приморская газета» со ссылкой на «РБК».

Изменения, которые планируется разработать в течение второго квартала, позволят «уточнить экономическое содержание кадастровой стоимости», сообщила помощник министра экономического развития Елена Лашкина. Фактически, Минэкономразвития разработает требования ко всем этапам определения кадастровой стоимости капитальных зданий и земли. Эти поправки должны стать единой основой для оценки.

Необходимость внести поправки видят и в Минфине: концептуально ведомство поддерживает предложения Счетной палаты разработать единый порядок, заявил представитель министерства. Нормативная база и ее практическое применение оценщиками показали свою несостоятельность, считают в Счетной палате.

Бизнес и эксперты изменения приветствуют, отмечая, что новый механизм серьезно запаздывает, поскольку правительство уже ввело налог, который рассчитывается исходя из кадастровой стоимости.

- В этом году в Приморье начали собирать налог на имущество, исчисляемый по кадастровой стоимости, - рассказал «Приморской газете» руководитель НКО «Опора России» в Приморье Игорь Савинов. - При этом методология оценки кадастровой стоимости, мягко говоря, непонятна. Земельные участки, схожие по месторасположению, квадратуре могут стоить по-разному.

Эксперт также добавил, что в Приморье существует практика оспаривания результатов кадастровой оценки в суде. Однако в большинстве случаев, по словам Игоря Савинова, предприниматели проигрывали споры.