Иностранцы переплачивают за недвижимость в Албании

Сколько?

Иностранные покупатели становятся все более заметными участниками рынка недвижимости Албании. Исследование Investropa показывает, что приезжие сталкиваются с не равными условиями: в популярных туристических локациях – прежде всего в Саранде и на Албанской Ривьере – продавцы нередко изначально завышают цены для клиентов из-за рубежа.

Разница

По оценкам экспертов, на отдельных востребованных рынках, включая центр Тираны и Саранду, иностранцы могут платить за аналогичные объекты на 5–10% больше, чем местные жители. Если речь идет о квартире за 150 тысяч евро, переплата может составить от € 500 до €15 000.

Причины

Разница в цене объясняется не только статусом иностранного покупателя. На итоговую стоимость влияют и дистанционный формат переговоров, и повышенный спрос на готовое к заселению жилье или объекты с видом на море, которые изначально стоят дороже. В столичной Тиране и прибрежной Саранде цены на аренду стремительно растут в результате превращения страны в крупный туристический хаб.

Кроме того, у иностранцев обычно меньше доступа к предложениям вне открытого рынка, о которых местные покупатели часто узнают через личные связи.

При этом многие иностранцы в целом положительно оценивают опыт покупки недвижимости в Албании. Среди плюсов они отмечают доброжелательность местных специалистов и сравнительно простое нотариальное оформление сделки, особенно по сравнению с другими странами Средиземноморья.

Источник: Scantv.al