Доходы арендодателей на Airbnb в Албании достигли рекорда

Масштабы рынка и вклад в экономику

Стремительное развитие албанского рынка недвижимости в конце 2025 года подтверждается впечатляющей статистикой по сектору краткосрочной аренды. По данным Налоговой службы, за отчётный период услугами платформы Airbnb воспользовались около 8 500 арендодателей, включая как физических лиц, так и компании.

Совокупный доход участников рынка составил порядка €40 млн, из которых €1,7 млн были выплачены в качестве комиссии самой платформе. Эти показатели наглядно демонстрируют трансформацию жилого фонда страны в активный инвестиционный инструмент, обеспечивающий стабильный приток иностранного капитала.

Налоговые обязательства и сроки подачи

В условиях активной формализации рынка Налоговая служба Албании усилила контроль за декларированием доходов. Все лица, получающие прибыль от сдачи апартаментов, обязаны подать ежегодную декларацию через цифровую систему DIVA. Текущая налоговая ставка для таких доходов составляет 15%. Крайний срок подачи отчётности за прошлый период установлен на 31 марта 2026 года.

Власти особо подчеркивают, что налоговая администрация уже располагает детальными данными о транзакциях напрямую от Airbnb, что делает уклонение от декларации практически невозможным и влечёт за собой автоматические проверки и штрафы.

Источник: Monitor