Маленькие квартиры в Чехии дорожают быстрее больших

Что произошло

В марте 2026 года чешский рынок недвижимости демонстрирует классический перекос: чем меньше площадь, тем дороже каждый квадратный метр. Пока инвесторы ищут стабильности, пражские малогабаритки площадью до 30 «квадратов» превратились в самый быстрорастущий актив страны, обогнав по темпам подорожания просторные семейные апартаменты.

Экономика микро-жилья: Чехия 2025–2026

Маленькие квартиры стали локомотивом рынка, прибавив в цене 18%, в то время как крупногабаритное жильё ограничилось ростом в 12%. Это создало рекордный ценовой разрыв между сегментами.

Сравнение стоимости метра по типам площади (среднее по Чехии):

Площадь квартиры	Цена за кв.м (2025/26)	Примечания
До 30 кв.м (студии)	132 000 крон	+18% (лидер роста цен)
31–50 кв.м	104 000 крон	Высокий спрос
51–80 кв.м	81 000 крон	Самый доступный метр
101–150 кв.м	97 000 крон	+12% (медленный рост)

Феномен Праги: разрыв в 43 000 крон

В столице ситуация достигла пика контраста. Пражская студия – это не просто жильё, а сверхдорогой инвестиционный инструмент.

• Цена метра в студии до 30 кв.м: почти 195 000 крон.
• Цена метра в квартире от 101 кв.м: около 152 000 крон.
• Аренда: Средняя ставка в Праге (400 крон/кв.м) почти в два раза превышает общереспубликанскую (272 кроны/кв.м).

Источник: 420on.cz