Кипрская стройка ставит рекорды вопреки радикальным реформам
Что произошло
Данные статистической службы Кипра (Cystat) за ноябрь 2025 года демонстрируют впечатляющий рост строительного сектора, особенно в жилом сегменте.
Ключевые показатели роста (январь – ноябрь 2025)
Строительный рынок Кипра значительно расширился в масштабах и стоимости:
| Показатель | 2024 (янв-нояб) | 2025 (янв-нояб) | Изменение (%) |
| Кол-во разрешений | 6 442 | 7 340 | +13,9% |
| Общая стоимость | ~2,72 млрд € | ~3,44 млрд € | +31,8% |
| Общая площадь | 2,18 млн кв.м | 2,95 млн кв.м | +35,3% |
| Жилые единицы | 10 584 ед. | 14 401 ед. | +36,1% |
Анализ по типам недвижимости
1. Жилой сектор – главный драйвер
Рынок жилья переживает настоящий бум, при этом фокус сместился на плотную застройку:
- Многоквартирные дома: Рост с 6 654 до 9 586 единиц. Это самый массовый сегмент.
- Отдельно стоящие дома: Увеличение с 2 593 до 3 507 единиц.
- Дома на две семьи: Рост с 753 до 1 069 единиц.
- Спад: Интересно, что смешанные жилые комплексы (жилье + коммерция) упали более чем вдвое — с 584 до 239 единиц.
2. Нежилой сектор и инфраструктура
Здесь наблюдается смешанная динамика:
- Нежилые здания: Количество разрешений снизилось (с 1 015 до 768), однако их общая площадь выросла до 481,9 тыс. кв.м, что говорит об укрупнении проектов.
- Дорожное строительство: Сектор показал спад как в количестве разрешений (со 168 до 112), так и в расходах (до 9,2 млн €).
- Гражданское строительство: Площадь объектов выросла почти вдвое — до 15 268 кв.м.
Административные изменения
Важным контекстом этих цифр является реформа местного самоуправления, начатая 1 июля 2024 года. Передача полномочий новым местным органам власти и внедрение цифровой системы Ippadomos, судя по статистике, не затормозили процесс выдачи лицензий, а, возможно, способствовали обработке возросшего объёма заявок.
Интересный факт: Стоимость лицензированных проектов растёт быстрее (+31,8%), чем количество разрешений (+13,9%), что указывает на подорожание строительных работ или переход к более масштабным и дорогим объектам.
Источник: Cyprus Mail