Иностранный спрос превратил греческие острова в активы
Лидеры по росту цен
Анализ компании Spitogatos Insights показал, что самые высокие темпы роста за семь лет наблюдаются на Ионических островах. Здесь средняя запрашиваемая цена подскочила на 49,3%, достигнув €2 390 за квадратный метр по сравнению с €1 600 за кв.м в 2019 году.
Также впечатляющий рост продемонстрировали другие регионы. На островах Эгейского моря средняя цена увеличилась на 39% за семилетний период, достигнув €2 778 за кв.м. На Крите был зафиксирован рост на 40,4%, в результате чего средняя запрашиваемая цена поднялась с €1 500 до €2 105 за кв.м.
Наибольший интерес к покупке жилья в Греции проявили покупатели из США, Великобритании, Германии, Нидерландов и Франции, чьи запросы на поиск домов для отдыха лидируют в статистике Spitogatos.gr.
Где самые дорогие дома для отдыха
Самые высокие абсолютные цены на дома для отдыха традиционно наблюдаются на Кикладах. Во втором квартале 2025 года Миконос возглавил рейтинг со средней ценой €7 143 за кв.м. За ним следуют Антипарос (€6 391), Парос (€5 000) и Фолегандрос (€4 951), в то время как Санторини предлагает чуть более низкие цены – €4 211 за кв.м. Самая низкая средняя цена на Кикладах зафиксирована на Андросе – €2 120 за кв.м.
На Ионических островах новым трендом стал остров Паксои, где средняя цена составляет €3 509 за кв.м. Далее следуют Лефкада (€ 3269) и Итака (€2 353), а на Корфу средняя запрашиваемая цена находится на уровне €2 222 за кв.м. Острова Аргосаронического моря также привлекают внимание благодаря своей близости к Аттике: на Гидре цены достигают €6500 за кв.м, а на Спецесе – €4 106 за кв.м.
Другие исследования
Аналогичные выводы содержатся в исследовании компании Elxis – At Home, специализирующейся на работе с иностранными покупателями. За последние 12 месяцев (до 2025 года) средняя цена новопостроенной виллы с садом и бассейном выросла на 10,2%, достигнув €4 675 за кв.м. Совокупный рост цен на этот тип недвижимости в период с 2022 по 2025 год составил 35%, что лишь усиливает приток иностранных покупателей.
Источник: Ekathimerini