Виллы в Дубае подорожали на 206% после пандемии
Рекордный рост цен на виллы и структурные изменения
Согласно последним данным аналитической компании ValuStrat, рынок недвижимости в Дубае переживает не просто восстановление, но и глубокую структурную перестройку, о чем свидетельствует беспрецедентный рост цен на частные виллы.
Средняя стоимость частных вилл в Дубае на текущий момент превышает постпандемийный уровень на 206%. Более того, этот показатель на 86% выше предыдущего пика, зафиксированного в 2014 году.
По мнению Бадара Рашида Аль-Блуши, председателя Arabian Gulf Properties, такой масштабный и стабильный рост свидетельствует о переходе Дубая к более зрелому и устойчивому циклу развития. Он отметил, что этот рост отражает структурный сдвиг спроса: инвесторы и конечные пользователи всё больше ориентируются на качество, местоположение и долгосрочную ценность актива.
Виллы продолжают доминировать, демонстрируя годовой прирост стоимости в 2025 году на уровне 25,5%, что уверенно опережает темпы роста цен на квартиры.
Квартиры догоняют
Несмотря на превосходство вилл, рынок квартир также достиг значительных успехов, сигнализируя об общем рыночном балансе.
- Впервые цены на квартиры в Дубае преодолели пиковое значение 2014 года, что, по словам Аль-Блуши, является важным показателем устойчивости текущего цикла.
- Наиболее высокие годовые темпы роста зафиксированы в жилых комплексах среднего ценового сегмента, таких как Remraam, The Greens и Dubai Silicon Oasis. Это отражает стабильный приток населения и устойчивый спрос со стороны как инвесторов, так и людей, приобретающих жилье для личного пользования.
- Самый заметный рост стоимости вилл наблюдается в уже развитых районах с ограниченным предложением, включая Palm Jumeirah, Jumeirah Islands, The Meadows и Mudon. Решающими факторами успеха здесь являются комплексное генеральное планирование, развитая инфраструктура и дефицит нового строительства.
Источник: Gulf News