Земельные участки в Чехии за год подорожали почти на 22%

Что случилось? По данным исследования HB Index, проведённого Hypoteční banka, рыночные цены на квартиры, частные дома и земельные участки в Чехии в третьем квартале продолжали расти. Земельные участки по сравнению с аналогичным периодом прошлого года подорожали на 21,9%, квартиры – на 16,3%, коттеджи – на 15,8%. Рост цен вызван сохраняющимися опасениями инфляции и высокой долей инвестиционных сделок, а также ростом цен на стройматериалы.

Цитата. Йиржи Фейкс, председатель совета директоров Hypoteční banka и ČSOB Stavební spořitelna, говорит, что третий квартал нынешнего года ознаменовался началом роста процентных ставок и опасениями по поводу роста цен, которые стимулируют спрос на недвижимость.

«Этот эффект, вероятно, сохранится и в четвёртом квартале. Но тогда текущая ситуация на ипотечном рынке должна больше отразиться на ценах на недвижимость, при быстром росте процентных ставок. Поэтому мы ожидаем, что спрос на жильё в следующем году замедлится. Из-за низкого предложения недвижимости, роста инфляции и цен на строительные материалы и энергию мы не ожидаем падения цен на недвижимость», – добавил специалист.

Цифры. С 2010 года квартиры в Чехии подорожали на 93,3%, а по сравнению со вторым кварталом нынешнего года – на 5%.

Во всех регионах цены на квартал выросли не менее чем на 4%, больше всего – в Моравско-Силезском, Карловарском, Устецком и Южно-Моравском регионах. В Праге средний уровень цен составил 4% и эта тенденция сохраняется.

Цены на семейные дома выросли на 4,8% по сравнению с предыдущим кварталом и показали самый высокий рост за 10 лет. Росту цен также способствовало чрезмерное повышение цен на строительные работы и материалы, например, на древесину.

Это важно. На рост цен на землю также сильно повлияли спекулятивные инвестиции. Инвесторы часто покупают для последующей перепродажи землю без утверждённого плана зонирования. С 2010 года цены на земельные участки взлетели на 116%.

Источник: 420on.cz