Отсутствие иностранных сделок на Кипре замедляет восстановление рынка недвижимости

В то время как продажи недвижимости на внутреннем рынке растут, покупательская активность иностранцев так и не восстановилась до уровня, предшествовавшего пандемии.

Что случилось? Цифры, опубликованные Земельным департаментом, показывают, что отсутствие сделок с зарубежными покупателями замедляет восстановление рынка недвижимости Кипра. Так, продажи недвижимости на внутреннем рынке в течение первых восьми месяцев 2021 года (4089) находятся на самом высоком уровне за более чем 10 лет. Однако продажи иностранцам за тот же период (2000) ещё не восстановились до уровня, предшествовавшего пандемии (2884).

Причины:

• Пандемия делает трудным посещение острова для иностранцев
• Схема гражданства за инвестиции была отменена
• Власти Кипра решили ввести ограничения и бюрократические препоны для британцев, желающих купить недвижимость на Кипре после Брексита. Британцы долгое время оставались главными иностранными покупателями на Кипре.

Продажи местным. В августе 2021 года продажи недвижимости на внутреннем рынке выросли на 32% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, чему способствовали схема государственного субсидирования процентных ставок и низкие процентные ставки.

Продажи иностранцам. Число сделок с зарубежными покупателями в августе увеличилось на 24% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. Но по причинам, изложенным выше, продажам потребуется много времени, чтобы восстановиться до уровня, существовавшего до пандемии.

При этом продажи гражданам ЕС в августе поднялись на 60% в годовом исчислении, а продажи гражданам третьих стран (в том числе россиянам) упали на 1% в годовом исчислении.

Источник: Cyprus Property News