Продажи жилья в Майами продолжают расти
Июль стал рекордным месяцем по числу сделок за почти 30 лет.
Что случилось? Июль стал ещё одним рекордным месяцем в округе Майами-Дейд, поскольку покупатели продолжали переезжать в Южную Флориду на фоне исторически низких процентных ставок, говорится в отчёте Ассоциации риелторов Майами.
Продажи жилья в округе выросли на 57,7% в июле по сравнению с аналогичным периодом 2020 года и на 45,9% в отношении июля 2019 года. Сделки с односемейными домами выросли на 15% в годовом исчислении, а продажи кондоминиумов – на 103,7% в прошлом месяце по сравнению с июлем 2020.
Цитата. «Исторический год для недвижимости Майами продолжается самым лучшим месяцем продаж в июле», - говорит в отчёте председателя правления ассоциации Дженнифер Воллманн. «Пандемия и переход на удалённую работу увеличили спрос на недвижимость в Майами».
Пандемия также подтолкнула некоторых покупателей из США к миграции в Солнечный штат, и международные клиенты возвращаются.
«Обременённые налогами покупатели на Северо-востоке и Западном побережье всё чаще покупают жильё в Майами», - сказала Дженнифер Воллманн. «Сейчас, когда в мире растёт число вакцинированных людей, а ситуация в мире остаётся нестабильной, в Южной Флориде наблюдается увеличение числа иностранных покупателей».
Подробности
- В отчёте говорится, что за последние пять месяцев в Майами были зафиксированы рекордные продажи. Июнь, в котором зафиксировано 4 057 транзакций, стал лучшим месяцем продаж с тех пор, как ассоциация начала отслеживать данные в 1993 году.
- Росту продаж способствует и то, что запас кондоминиумов гораздо выше, чем частных домов. Потому покупают их также чаще. Связано это и с тем, что загородные дома пользуются всё большим спросом, хотя в последнее время предложений на рынке США всё больше.
- Что касается роскошного жилья стоимостью от $1 млн, то продажи домов на одну семью выросли на 110,1% в июле по сравнению с 2020 годом, кондоминиумов – на 323,3% в годовом исчислении.
- Рост сделок в элитном сегменте помог повысить средние цены продажи в Майами, хотя, по данным ассоциации, дома для одной семьи дорожают 116 месяцев подряд, почти 10 лет. Тем не менее, средняя цена дома на одну семью в июле сильно подскочила – на 25,6%, до $515 тысяч, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средняя стоимость квартир выросла на 30,8%, до $340 тысяч.
Источник: Mansion Global
Фото: Ryan Parker/Unsplash