Пандемия не оказала существенного давления на рынок жилья Крита

В долгосрочной перспективе специалисты настроены оптимистично.

Ситуация. Несмотря на пандемию и блокировки, сектор недвижимости Крита не понёс значительных потерь, в основном, благодаря рынкам Ханьи и Ираклиона. Спрос в этих местах стабильно выше предложения, несмотря на экономическую неопределённость, говорится в отчёте компании недвижимости Danos. Специалисты полагают, что даже если в ближайшие месяцы на рынок недвижимости этих городов выйдет много новых домов, ситуация просто будет соответствовать текущему спросу.

Перспективы. Специалисты полагают, что если цены на Крите и «просядут», то коснётся это в основном дорогостоящей недвижимости, стоимость которой и так выше среднего значению по рынку. Текущий кризис в области здравоохранения создаёт неопределённость на рынке, поскольку покупательский интерес из-за границы сильно упал, а работа ипотечных офисов остановлена до конца апреля 2020.

Ожидается, что последствия кризиса отразятся как на ценах на жильё, так и на арендной плате. В краткосрочной перспективе предполагается, что особенно сильно пострадает рынок квартир в городских центрах, так как интерес к краткосрочной аренде упал в отсутствие туристов.

Но в целом, специалисты Danos уверены, что жилая недвижимость – это класс активов, который меньше всего страдает от спада. Учитывая, что многие компании в сфере недвижимости готовятся к постпандемическому скачку, рынок пляжных домов отдыха и вилл на Крите, похоже, готов к быстрому восстановлению, если экономическая ситуация улучшится.

Что ещё? В целом, в 2020 году рост цен на жильё в Греции замедлился, а число завершённых сделок упало. Между тем, эксперты уверены, что греческий рынок недвижимости снова начнёт расти после пандемии.