Плюс 155% за 20 лет: недвижимость в Швеции быстро дорожает
Продажи растут, а строительство сокращается.
Что случилось? По данным Global Property Guide, цены на жильё в Швеции выросли на 38% за последние шесть лет и на 155% за последние два десятилетия. За 2019 год средняя стоимость жилой недвижимости увеличилась на 3%, хотя еще в 2018 году был отмечен спад на 3,68%. За последний квартал 2019 года цены на дома и квартиры практически не изменились (-0,29%).
Спрос и предложение. За 2019 год общее число проданных домов на одну или две семьи увеличилось на 0,7% в годовом исчислении до 55 084 единиц. Количество начатых проектов по строительству домов на одну или две семьи сократилось почти на 20% в годовом исчислении за первые три квартала 2019 года до 6 931, а по строительству многоквартирных зданий – на 14,1% до 26 233.
Число введённых в эксплуатацию частных домов на одну и две семьи за аналогичный период сократилось на 21,5% до 7 016 единиц, многоквартирных зданий – увеличилось в пределах статистической погрешности (+0,3%) до 29 121 единиц.
Цены. Средняя стоимость квартиры в Стокгольме составляет €6 990 за кв.м. Апартаменты в центре города площадью 120 кв.м можно приобрести за €838 920.
Перспективы. По прогнозам, в 2020 году следует ожидать роста экономики Швеции на 1,1%. Это меньше, чем 2,3% в 2018 году, 2,4% в 2017, 2,4% в 2016, 4,4% в 2015 и 2,7% в 2014 году. Недавно Минфин Швеции изменил свой прогноз по росту ВВП страны с 1,4% до 1,1% ввиду глобальной экономической неопределённости.
Узнайте больше: