Тюменскую ФСБ послали в «Апельсин» за коррупцией
Депутаты возмущены передачей муниципального имущества в аренду за бесценокПарламентарии Югры потребовали от руководителей Следственного управления СКР по региону и РУ ФСБ РФ по Тюменской области провести проверку законности торгов по аренде городской недвижимости в Урае. По словам авторов обращения, в результате действий муниципального автономного учреждения «Культура» торгово-складские помещения в принадлежащем городу ТЦ «Апельсин» переданы в аренду местному предпринимателю по несоответствующей рыночным условиям цене. При этом попытка принять участие в торгах посторонних претендентов якобы пресекалась угрозами физического насилия. По предварительным оценкам, недополученная прибыль бюджета может составлять до полумиллиона рублей ежемесячно, однако в МАУ «Культура» настаивают на полной законности своих действий, а правоохранительные органы пока воздерживаются от комментариев.
Сотрудников региональных подразделений СКР и ФСБ, курирующих Ханты-Мансийский автономный округ – Югру, просят проверить на законность торги по аренде торгово-складских помещений в ТЦ «Апельсин» в Урае – недвижимость была приобретена городскими властями в январе этого года. С соответствующим обращением на имя главы СКР по ХМАО-Югре Аркадия Сынгаевского и руководителя РУ ФСБ по Тюменской области Вадима Пятилетова выступил один из депутатов окружного парламента. Законодатель обратил внимание на ряд обстоятельств при проведении аукциона (копии документов имеются в распоряжении «Правды УрФО»), из-за которых, по его мнению, «можно прийти к выводу об имеющейся коррупционной составляющей».
«В документации отсутствует ежемесячный платеж за объект (ежегодная, общая начальная (минимальная) цена за договор, ежемесячная начальная цена 1 кв.м), и отсутствуют какие-либо ссылки на документы в отношении цены договора аренды помещения. Фактически же начальная цена договора аренды помещения в центре города за 6 месяцев составляет: Лот 1, 113,8 кв.м – 4 549 руб. Лот 2, 347,8 кв.м – 4 662 руб. Лот 3, 22,9 кв.м – 4 131 руб. Произведя анализ этой и другой имеющейся информации, можно прийти к выводу о имеющейся коррупционной составляющей», – говорится в обращении.
Кроме того, автор обращения особо отмечает лоты 1 и 2, считая, что «именно они и были основной целью сговора лиц». Поводом для такого предположения стало разделение помещения на лоты, по отдельности не представляющие ценности для организации торговли.
«Для прохода в помещение лота 2 необходимо пройти через кассовую зону лота 1; для того, чтобы пройти в часть помещений лота 1, необходимо пройти через помещения лота 2. До проведения аукциона помещения лотов 1, 2 занимали и занимают ИП Печерин Сергей Валентинович и ООО «Сибирь» – бывший генеральный директор и учредитель которой также Печерин Сергей Валентинович. Магазин не разделен на зоны между хозяйствующими субъектами, а имеет одну торговую, кассовую и складскую зону», – поясняется в обращении.
Несмотря на то, что предыдущие договоры аренды с этими организациями истекли, МАУ «Культура», в распоряжении которого находится «Апельсин», выселять их не стало, уверяют в обращении. Не было предпринято никаких шагов к этому и после обращения в юротдел муниципального учреждения. Авторы обращения делают из обстоятельств проведения торгов и подписания муниципальных контрактов крайне жесткие заключения.
«Можно сделать вывод, что ИП Печерин Сергей Валентинович и ООО «Сибирь» действуют в интересах одного круга лиц, который совершил сговор с МАУ «Культура». Первоначально МАУ «Культура» заключало договор аренды помещений без проведения торгов с ИП Печерин Сергей Валентинович и ООО «Сибирь», которые владеют одним на два хозяйствующих субъекта продуктовым магазином. Помещения были разделены таким образом и были вообще разделены для того, чтобы ими невозможно было пользоваться для их прямого назначения (учитывая деление и соотношения торговой и складской зон), а также данное деление использовалось для создания видимости конкуренции», – уверен депутат.
При проведении торгов, по информации «Правды УрФО», на представителей сторонних коммерческих организаций, пытавшихся принять участие в аукционе, оказывалось давление, в результате чего они предпочли отказаться от борьбы.
«Меня сразу насторожило несколько моментов. Во-первых, конечно, низкая цена. Фактически, речь шла о нулевой ставке аренды на полгода притом, что за право заключить договор на все три лота пришлось заплатить всего около 17 тысяч рублей. Я связывался с организаторами, договорился о показе и выяснил, что показывать объект будет сам директор «Культуры», – это тоже удивило, обычно руководитель организации подобными вещами не занимается. При этом он постоянно пытался выяснить, какие компании я представляю. А вот потом начались угрозы. В первую очередь, они были адресованы моему знакомому, которому я тоже показал эти торги, так как он занимается коммерческой недвижимостью. Ему говорили, что лучше «не лезть, если не хочет спать стоя», просили передать, что оторвут мне что-нибудь. В результате я с аукциона снялся», – рассказал «Правде УрФО» на условиях анонимности несостоявшийся претендент.
При подготовке материала стало известно, что уже после разговора с редакцией в его адрес поступили новые угрозы с требованием «прекратить поднимать шум». Сам скандальный аукцион прошел 5 мая. Так как на спорные лоты заявилось лишь по одному участнику – ООО «Сибирь» по лоту 1 и ИП Печерин по лоту 2, торги были признаны несостоявшимися, а с претендентами как единственными участниками заключены договоры по минимальной цене, установленной к торгам. По мнению представителей рынка недвижимости, потенциальный ущерб, полученный муниципалитетом за полгода аренды, исчисляется миллионами рублей.
Дума Урая
«Сейчас кризис, поэтому ставки по аренде стали несколько ниже. Все равно средняя, если брать примерные цифры, идет в «вилке» от 800 до 1,2 тыс. рублей за метр в месяц», – пояснил собеседник «Правды УрФО».
С учетом того, что общая площадь трех лотов составляет 484,5 кв.м, торгово-складские площади ТЦ «Апельсин» по среднерыночным ценам могли бы приносить до полумиллиона рублей ежемесячно, считает источник «Правды УрФО». Впрочем, в МАУ «Культура» настаивают на необоснованности претензий.
«Все выполнено согласно закону, больше мне нечего добавить. Как они читают документы – я не комментирую», – заявил «Правде УрФО» директор МАУ «Культура» Сергей Моисеев.
В правоохранительных органах ситуацию пока не комментируют. И.о. старшего помощника руководителя регионального Следственного управления СКР по взаимодействию со СМИ Алина Никифорова в беседе с «Правдой УрФО» предположила, что обращение депутата еще не поступило в ведомство, однако оперативно уточнить ситуацию ей не удалось.
Отметим, что выкуп здания ТЦ «Апельсин» в январе 2016 года также сопровождался скандалами. По данным источников «Правды УрФО», на приобретение помещений было потрачено 180 млн рублей, полученных из окружного бюджета «на социальные нужды». При совершении сделки власти заявляли, что в здании будет размещен культурный центр, куда переедут библиотеки и городской музей.
«Правда УрФО» будет внимательно следить за развитием событий.