Регионы УрФО подготовили нормативную базу для 103 проектов реновации
Все регионы УрФО подготовили и утвердили пакет нормативно-правовых актов для реализации проектов комплексного развития территории (КРТ), сообщили в пресс-службе полпредства по УрФО. Днем ранее, 25 ноября, стало известно, что последний документ для формирования нормативной базы приняла Свердловская область. «Хочу поблагодарить регионы Уральского федерального округа за оперативное создание нормативной базы. Обязательные документы утверждены во всех субъектах. … Регионы УрФО подготовили нормативную базу для 103 проектов реновации Читать полностью »
Все регионы УрФО подготовили и утвердили пакет нормативно-правовых актов для реализации проектов комплексного развития территории (КРТ), сообщили в пресс-службе полпредства по УрФО. Днем ранее, 25 ноября, стало известно, что последний документ для формирования нормативной базы приняла Свердловская область.
«Хочу поблагодарить регионы Уральского федерального округа за оперативное создание нормативной базы. Обязательные документы утверждены во всех субъектах. Завершен ключевой этап, но это лишь начало пути. В регионах определены 103 проекта КРТ с градостроительным потенциалом более шести миллионов квадратных метров жилья. Сейчас важно проработать детали проектов и приступить к их практической реализации», – отметил полномочный представитель президента в Уральском федеральном округе Владимир Якушев.
Как сообщали в Департаменте информполитики Свердловской области, принятое постановление определяет перечень документов и действий, которые должен предпринять застройщик для реализации проекта. В частности, указаны сроки направления уведомлений собственникам, подбора квартир для расселения, выплаты возмещений, условия завершения проекта и другие.
Также проект устанавливает право собственников жилья, попавшего в зону КРТ, на получение равнозначного жилья в многоквартирном доме в том же населенном пункте. Застройщик должен подобрать не менее трех вариантов квартир для собственника, также за собственником остается право выбора между предлагаемыми вариантами и равноценным возмещением.
Новая квартира предоставляется нанимателю в собственность по письменному заявлению. Если человек стоял в очереди на улучшение жилищных условий, то ему может быть предоставлено жилье большей площади вне очереди – как в найм, так и в собственность. Владельцы комнат в коммунальных квартирах смогут получить отдельную квартиру в собственность или по договору социального найма.
Отметим, в принятом постановлении также прописан график возмещения застройщиком региональному оператору средств, затраченных на капремонт. Как сообщала «Правда УрФО», в определенные в Екатеринбурге участки КРТ попали уже отремонтированные дома, но при передаче земель новым застройщикам механизм компенсации собранных из общего котла средств не был предусмотрен.
Закон о комплексном развитии территорий принят в декабре 2020 года. Конкретные механизмы его реализации прописываются в региональных нормативных актах. В настоящий момент решения о комплексном развитии территории приняты по семи проектам, по двум – в Салехарде и Тюмени определены инвесторы, с которыми подписаны соответствующие договоры. 16 ноября состоялись торги по двум проектам КРТ незастроенной территории в Кургане, по их итогам также определены инвесторы, контракты планируется заключить в декабре.