Спальник на миллион: на намыве Васильевского острова активно возводят дома
«Группа ЛСР» построит еще один жилой комплекс на Васильевском острове. Местом дисклокации нового квартала по традиции выбран местный намыв.
У «Группы ЛСР» удачный год – компания получила разрешение на строительство нескольких новых объектов в Василеостровском районе. ЖК на 127 тыс. кв. метров возведут на Шкиперском протоке, 19, лит. А. Вторым комплексом станет масштабный жилой район на 1 млн кв. метров на новых намывных территориях. А весной Градостроительная комиссия согласовала девелоперу и третий объект - проект элит-класса появится на территории завода «Севкабель» по адресу Кожевенная линия, 39, корп. 5. Здесь построят пять десятиэтажных корпусов и пятиэтажку жилой площадью почти сто тыс. кв. метров.
Все бы ничего, только василеостровский намыв и так перенасыщен высотками, при том что социальная инфраструктура отсутствует как класс. Местные жители возят детей в сады и школы в старой части города, лечиться тоже приходится исключительно в чужих районах. Впрочем, новые дома «Группы ЛСР» в итоге обернутся и закрытием многих проблемных вопросов. Согласно социальным обязательствам девелопер возьмет на себя детский сад на 140 мест и школу на 550 мест, а также встроенно-пристроенный садик на 75 детишек. Во встроенные помещения включены также кабинеты врачей общей практики площадью почти 700 кв. метров. Так что основные потребности жителей намыва наконец-то будут решены в рамках территории проживания. Жаль только, это вопрос будущего, да и мало ли на каком этапе все это может застопориться. Горожане до сих пор не могут прийти в себя после отмены строительства гипермаркета «О’кей», который собирались возводить еще в 2013 году.
Поблизости от будущего элитного ЖК появится еще один премиальный квартал – многофункциональный комплекс «Морская резиденция», который разрабатывает компания «А.Лен». Ради него уже снесли бывший выставочный комплекс «Ленэкспо». На месте старых зданий появятся жилые дома высотой 5-7 этажей, два 40-метровых корпуса, апартаменты, гостиница и объекты социальной инфраструктуры.
Что, конечно, не отменяет главный вопрос, который терзает местных жителей: неужели всю эту инфраструктуру нельзя было заложить заранее? Недалеко от «Лахта центра» компания «Зингер девелопмент» планирует намыть целый остров с футуристической архитектурой. Так этот «Залив островов» уже на начальном этапе сразу расписывает те социальные объекты, которые получат местные жители: четыре школы, двенадцать детских садов, три объекта здравоохранения, предусмотрены даже спортивные сооружения и учреждения культуры. Вот это - долгоиграющая стратегия, от нового намыва еще ни следа, а план инфраструктуры уже продуман до мелочей. На Васильевском острове же, где спальный район на искусственной территории является одним из самых дорогих в городе, до сих пор такие объекты фигурируют только на бумаге, тогда как многие дома уже заселены. Да что там школы и сады, когда даже с дорогами большие сложности.
- Это больше напоминает технологические подъезды, а не дороги, - считает эксперт Ассоциации транспортных инженеров Владимира Валдина. - На такой инфраструктуре очень сложно организовать движение индивидуального транспорта, а про общественный — с учетом действующих ГОСТов — придется вообще забыть. К сожалению, покупателей жилья это устраивает, да и закон ничем не обязывает девелоперов. Здесь будет классическое Девяткино, причем очень скоро. Не лучше ситуация и во всех новых районах: Кушелевская дорога, Славянка, Дальневосточный пр., Парфеновская ул. Сейчас все крупные пятна застройки в городе такие — ни внешней транспортной инфраструктуры, ни внутренней.