Побочный эффект. Как политика Смольного ведет к росту цен на жилье в Петербурге

Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов во время прямой линии 10 декабря заявил, что одной из главных целей Смольного является ликвидация дисбаланса социальной и жилой инфраструктуры. Также он подчеркнул, что в самое ближайшее время город сможет в разы увеличить скорость ввода в эксплуатацию школ.

«Мы ввели соответствующее правило для застройщиков. Мы создали Градостроительную комиссию. И там прописали правила, которые застройщики выполняют», - уверенно сказал Беглов.

Однако градоначальник забыл упомянуть о «побочных эффектах» его грандиозных планов. В действительности решения Беглова и его команды негативно отразились на жизни петербуржцев и местного строительного сектора.

Градостроительная комиссия занялась организацией взаимодействия между девелоперами и властями по вопросу нехватки социальных объектов. Лучшим решением проблемы был признан «социальный оброк» и введение дополнительных уровней согласования с различными комитетами.

Недальновидная политика привела к снижению темпов строительства. В 2022 году в городе сдали 77 объектов, что на 60% меньше аналогичного периода в прошлом году. Генеральный директор девелоперской компании «Бонава Санкт-Петербург» Мария Черная заявила, что теперь срок рассмотрения пакета документов в среднем увеличился на четыре месяца.

Кроме того, аналитики рынка недвижимости сообщают, что нововведения Смольного привели к росту цен на жилье, так как бизнес пытается покрыть расходы на «согласование» с городскими властями. Больше всего страдают от этого простые жители Петербурга, которые платят дважды за строительство социальной инфраструктуры: при уплате налогов и при покупке квартиры.

Ранее стало известно, что разочаровавшиеся жизнью в Северной столице горожане начали активно интересоваться покупкой недвижимости в Ленинградской области. По мнению экспертов, число сделок в регионе выросло из-за оттока спроса из Петербурга, вызванного ростом стоимости квартир.