В Ростове на продажу выставлен один из знаковых исторических особняков

Речь идет о доме Врангеля. После прошедшей год назад реставрации собственник здания готов реализовать его под коммерческую недвижимость. 

За особняк в Газетном переулке, связанный с историей семейства Врангель и самого его известного члена – последнего лидера Белого движения периода Гражданской войны барона Петра Николаевича Врангеля, сегодня просят 35 млн рублей.

В объявлении, которое разместил на своем сайте риелтор Алексей Маралин, указаны характеристики строения. Его общая площадь – 360 м². При этом 280 м² приходятся на первый этаж, а 80 м² занимает подвал. Высота потолков в помещениях достигает пяти метров. Здание подключено ко всем инженерным коммуникациям. В доме имеется несколько выходов: парадный и два черных, ведущих во двор особняка. Он, как и вся территория, связанная с особняком, благоустроен. К набережной Дона ведет Казанская лестница, обустроенная рядом с домом.

Портал 1rnd.ru перечисляет работы, проведенные в ходе реставрации исторического здания. В частности, здесь была целиком заменена кровля, капитально отремонтированы фасад и все помещения особняка. Восстановлены в первозданном виде богатая лепнина и барельефы.

Характерно, что в риелторском объявлении ничего не говорится о статусе объекта культурного наследия регионального значения, который имеет особняк. Причины понятны: обременение, которое налагает такой статус на любого владельца подобного объекта, неизбежно сказывается на его ликвидности.

Судьбу особняка, построенного в 1885 году архитектором Николаем Дорошенко и связанного с детством и юностью «черного барона» П.Н. Врангеля, легкой не назовешь. В советскую пору дом был отдан под детский сад. А после распада Союза, в приснопамятные 90-е годы, когда детсады один за другим закрывались, оказался бесхозным и стал быстро ветшать.

Уже тогда общественность поднимала проблему сохранения архитектурного шедевра, предъявляя претензии властям города. В ответ те передали здание церкви. Но и церковь эффективным собственником себя не явила. И через некоторое время избавилась от проблемной недвижимости, продав дом за 9 млн рублей. Эти деньги потом были потрачены на реставрацию Ростовского кафедрального собора.

Сегодня известно, что особняком владеет некий предприниматель. Он приобрел дом Врангеля в 2020 году. Тогда же в Ростове стала муссироваться идея создания в особняке музея Гражданской войны. Как оказывается, все остановилось на стадии разговоров, поскольку сегодня здание продается как коммерческая недвижимость.

Материалы по теме можно найти здесь.