Общедомовые нужды в МКД уйдут в содержание
С 1 января 2017 года начисление платы за общедомовые нужды в многоквартирных домах происходят по новому порядку. Этому сегодня была посвящена пресс-конференция вице-мэра Великого Новгорода Павла Морозова и руководителя Информационно-аналитического центра по ЖКХ Елены Гасановой.
Если многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, ТСЖ, ЖСК, то понятие «коммунальные услуги, предоставленные на общие домовые нужды (ОДН)» теперь исключаются из коммунальных услуг. Они вошли в плату за содержание, причем не могут превышать норматива, установленного региональной властью. Но надо иметь ввиду, что каждый дом имеет свой норматив, исходя из возраста, материала и т. д.
Если в доме выбрано «непосредственное управление» или способ управления не выбран (а таких в Великом Новгороде около 10%), то все остается по-прежнему: плата за коммунальные услуги, предоставленные на общие домовые нужды, расчет платы для потребителей осуществляется исходя из показаний общедомового прибора учета.
При отсутствии индивидуального счетчика размер платы определяется исходя из норматива с применением повышающего коэффициента 1,5.
Но если в доме нет технической возможности для установки счетчика, то коэффициент не применяется. Правда, потребителем должен быть предоставлен акт об отсутствии технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета коммунального ресурса.
Если в квартире никто не живет, а индивидуального прибора учета нет, то услуга рассчитывается исходя из числа собственников.
Если изложить новшество кратко, то суть в том, что прежде общедомовые нужды на каждую квартиру рассчитывались исходя из показаний общедомового и индивидуальных счетчиков. Цифры каждый раз менялись. И нередко это было выгодно жильцам – им делали перерасчет и возвращали деньги за общие электроэнергию и воду (речь о лестнице и лестничных клетках). Теперь тарифы фиксированные для каждого дома с учетом метража общедомового имущества.
В итоге жильцы домов, применяющие энергосберегающие технологии, могут и проиграть, особенно в летнее время, когда освещение почти не требуется. К слову, новгородцы уже получают платежки, в которых итоговая сумма выросла... Еще одна деталь – с 1 июля будут установлены новые нормативы.