Аттестат зрелости
Около сотни УК в регионе получат лицензии
Последние два месяца в управлении Жилищной инспекции по Новгородской области каждый вторник и четверг проходили квалификационные экзамены, открывающие управляющим компаниям путь к получению лицензии.
31 марта, кстати, истек срок подачи заявок. Это значит, что те, кто не успел, должны будут уступить свое место лицензированным фирмам. До 1 мая следует провести общие собрания собственников либо в случае пассивности таковых управляющую компанию будет искать муниципалитет.
Много ли отступников, желающих потерять бразды управления и перейти в лоно обслуживающих компаний? Ключи к ответу на такой вопрос — в отделе лицензирования Новжилинспекции.
В последний день марта здесь также проходил очередной экзамен. Записались восемь человек, причем четверо представляли одну компанию — новгородский «ЖилКом».
— А можно мы вместе, вчетвером, будем сдавать экзамен? — поинтересовались подошедшие специалистки.
— Нет, сдавать будете по очереди, — сказал как отрезал секретарь аттестационной комиссии Сергей БУДИЛОВ. — Мы у людей принимаем экзамен, а не у фирм. Общаться между собой нельзя, как и пользоваться телефоном, шпаргалками...
Корреспонденту он подробно раскрыл все «секреты» прохождения экзамена. С ноутбука «школяры» от ЖКХ входят на сайт и начинают отвечать на сотню вопросов. Насколько верны их ответы, секретарь может видеть в режиме онлайн. 86 правильных ответов означают положительный результат — экзамен сдан. В случае неудачи его можно пересдавать, но неудачников — единицы. Лишь однажды тест был сдан с третьей попытки. «Просто человек очень сильно волновался» — так объяснил Сергей Будилов.
В коридоре учреждения заметил женщину, читающую перед экзаменом — всё как у студентов! — правильные ответы на вопросы. Оказывается, они опубликованы на сайте жилинспекции. Словом, легче и придумать невозможно. Если так, то любой, в принципе, может сдать экзамен, причем совершенно бесплатно! Прибавится ли после этого профессионализма у испытуемых — вот вопрос. В итоге из восьми записавшихся один не пришел, а остальные уверенно сдали экзамен.
На то, чтобы правильно ответить на сотню вопросов, дается два часа. Однако первый тестируемый вышел из кабинета уже через 15 минут.
— Несложно, но некоторые вопросы ставят абсолютно некорректно. Но если знаешь правильный ответ, будешь в дамках, — прокомментировал он.
Всего за февраль — март тесты на профпригодность прошли 150 человек. В регионе, по последним данным, на обслуживании многоквартирных домов работают 143 управляющие компании.
— По нашим подсчетам, почти 80 процентов управляющих компаний изъявили желание получить лицензии, и их представители, среди которых обязательно должен быть руководитель, сдали экзамены, — прокомментировала промежуточный итог начальник отдела лицензирования управления Жилищной инспекции Новгородской области Ольга ГУСЕНКОВА. — Особенно активны на начальном этапе были районы, потом к ним примкнул и Великий Новгород. Оставшиеся — это, как правило, шатающиеся управляющие компании, которые сами не знают, чего хотят, или находятся в стадии реорганизации.
Среди претендентов на звание лицензированной управляющей компании оказались даже питерская и московская фирмы. Значит, управление жилым фондом — всё же дело прибыльное, а потому конкуренция в этой сфере имеет тенденцию к обострению.
Кстати, и в дальнейшем жилинспекция будет проводить квалификационные экзамены — по четвергам. Как раз для тех компаний, что решили примкнуть к общей группе лицензированных УК или лиц, желающих повысить свои шансы на работу в коммунальной отрасли.
По плану, на следующей неделе первые шесть компаний официально получат лицензии. Это будет документ, оформленный строго по образцу, со всеми нужными печатями, подписями и степенями защиты. Как предполагают специалисты лицензионного отдела, около сотни управляющих компаний с 1 мая будут действовать в регионе на основе лицензии, как это и предусматривает закон.
Таким образом, то, чего все боялись в прошлом году, когда федеральный закон о лицензировании вступил в действие, — будто бы местная исполнительная власть установит фильтры и допустит к управлению только «своих», — оказалось ничем не подкрепленным домыслом. Преграда встает только на пути тех, кто нарушил закон и не имеет права быть руководителем жилищно-коммунальной фирмы с правом управления домами. Кстати, таковых среди претендентов пока и не обнаружено.
Выходит, что экзамен сдать легко, лицензию получить просто, но гораздо сложнее УК будет соответствовать заявленным требованиям. Напомним, в случае существенных и многочисленных жалоб от жильцов лицензия может быть и отозвана.
Практика применения закона о лицензировании в сфере ЖКХ, как это несложно предположить, в дальнейшем будет претерпевать изменения. Минстрой России уже издал ряд распорядительных и методических материалов, касающихся организации процедуры лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами.
Безусловно, больше внимания заслуживают и обслуживающие компании, работающие с домами, где жильцы в качестве способа управления многоквартирным домом выбрали непосредственное управление. Должны ли и ТСЖ вслед за управляющими компаниями получать лицензии? — также вопрос вопросов.
Рисунок Вячеслава ШИЛОВА