Вопрос чистоты
Депутат Госдумы рассказал, придется ли дачникам сносить бани и сараи после 1 сентября. С первым днем осени начинают…
The post Вопрос чистоты first appeared on Новый Взгляд.Депутат Госдумы рассказал, придется ли дачникам сносить бани и сараи после 1 сентября.
С первым днем осени начинают действовать критерии отнесения строений и сооружений к вспомогательным постройкам, напоминает «Российская газета». Каких последствий стоит ожидать владельцам недвижимости за городом, рассказал депутат Государственной Думы, глава Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.
По новым правилам к вспомогательным постройкам будут относиться строения и сооружения, которые соответствуют одному или нескольким перечисленным пунктам. Если конкретизировать, то сооружение будет определено в качестве вспомогательного, если оно возводится на одном участке с основным зданием, отмечено в проекте основного объекта и обслуживает его, разъяснил депутат.
Вспомогательный объект не должен быть опасным, сложным, уникальным. Общая площадь не должна превышать 1500 кв. м. Для него нет необходимости организовывать санитарно-защитные зоны. Может располагаться на основном участке, смежном или отдельном, при условии, что технически связано с обслуживанием основного сооружения.
По новым правилам разрешено возводить вспомогательные постройки на любых типах участков – не только для садового или индивидуального жилищного строительства, но и для личного хозяйства, участках с промышленными объектами.
Бани, сараи, туалетные кабинки, теплицы, навесы – все это считается вспомогательными постройками. К ним же относится и погреб, и колодец – вообще любая даже временная постройка, предназначенная для личных нужд. Высотность не должна превышать 3 этажа – 20 метров.
Что касается разрешений, то конкретно для вспомогательных сооружений, согласно Градостроительному кодексу, отдельного разрешения на возведение объектов не требуется. Хотите построить баню или сделать летний домик – делайте со спокойной душой. Их можно включать в общий проект, если ведется строительство основного дома или дачи. Такие постройки должны укладываться в установленные рамки по этажности и высотности. Также стоит помнить, что необходимо при этом соблюдать санитарные и строительные нормы, отступы от границ вашей территории.
Соответствующее правительственное постановление начнет действовать в первый день осени с периодом в пять лет. Если на вашем участке имеются перечисленные постройки, вам нет нужды пускать их под снос. Однако, это лишь в тех случаях, если нет грубых отклонений от строительных или санитарных норм. То есть необходимо соблюдать отступы от границ земельного участка и от основной постройки в пределах нормы, рассказал Чаплин.
Вопрос с загородными домами и хозяйствами понятен – правила просты. Вторичные постройки при несоблюдении отступов и технических характеристик придется или снести, или перенести. Практически то же самое мы наблюдаем с квартирами – в случае незаконной перепланировки владелец недвижимости обязан устранить ее последствия. Например, во многих квартирах россияне расширяют жилое отапливаемое пространство за счет лоджии или балкона. Это незаконно.
Некоторые граждане пристраивают балконы, если таковые отсутствуют. По правилам это разрешено только для владельцев квартир, расположенных на первом этаже, с согласия соседей и при согласовании проекта с жилинспекцией.
Фото: pixabay.com
Дмитрий Сумин
The post Вопрос чистоты first appeared on Новый Взгляд.