Сафмар осядет в Минске

Структуры группы «Сафмар» семьи Михаила Гуцериева готовятся приступить к строительству бизнес-центра в Минске. В новом комплексе, строительством которого займется Корпорация А.Н.Д., планируется разместить представительства дочерних структур «Сафмара» в Белоруссии.

О планах корпорация А.Н.Д. сообщили несколько представителей рынка недвижимости, а также источник, близкий к руководству компании. Проект, согласно текущим планам, будет реализован в течение трех лет. По словам другого источника, в данном проекте участвует также Сбербанк.

Как сообщает «КоммерсантЪ», на рынке коммерческой недвижимости Минска в настоящее время есть лишь один достойный внимания проект—многофункциональный комплекс Centropol, располагающийся рядом с домом правительства. В нем, как ожидается, разместится сеть коворкингов Regus. В Москве она занимает часть помещений в торгово-офисном комплексе «Смоленский пассаж» (64 тыс. кв. м), также находящемся на балансе Корпорации А.Н.Д.

Согласно паспорту объекта, площадь комплекса Centropolсоставит без малого 47 тыс. кв. м. В эксплуатацию здание планируется сдать в следующем году. В комплексе будут как офисные, так и торговые площади. Также в нем будет работать медцентр и мини-гостиница на 23 номера. Проект реализует D-BusinessSolutionsLtd. Данная компания, как утверждают белорусские СМИ, контролирует УП «Гермес констракшн», указанная как застройщик на официальном сайте Centropol.

Эксперты по рынку недвижимости отмечают, что строительство офисной недвижимости в Минске не очень интересно для девелоперов. Большинство компаний предпочитают вести свой бизнес из офисов в Москве и Киеве. При этом эксперты не исключают, что появление новых бизнес-интересов в Белоруссии может подтолкнуть российский бизнес к строительству объекта в Минске.

При этом ставка на аренду офисов в белорусской столице довольно низкая – цена на качественные помещения составляет €30 за 1 кв. м в месяц. Спрос формируют главным образом компании IT-сферы.

Тем не менее Корпорация А.Н.Д. не первый российский девелопер, заинтересовавшийся Минском. Так, AmtelPropertiesв настоящее время строит ТЦ MinskCityMallобщей площадью 50 тыс. кв. м.

«Сафмар» – одна из крупнейших промышленно-финансовых групп в России, объединяющая активы финансового сектора (страхование, лизинг, негосударственные пенсионные фонды), коммерческую недвижимость и девелопмент, нефтегазовые компании, а также другие нефинансовые активы. Основной актив группы в Белоруссии — компания «Славкалий», строящая Нежинский комбинат в Минской области. Также в портфеле «Сафмара» — расположенный в Минске отель «Ренессанс» на 267 номеров.

Корпорация А.Н.Д. была основана в конце 1990-х годов. Ее единственным учредителем значится брат Михаила Гуцериева Саит-Салам Гуцериев. Компания занимается строительством офисных и торговых площадей. Общая площадь реализованных компанией проектов превышает 1 млн кв. метров.

Константин Чернов