Ставропольцев предупредили о возможном подорожании квартир на 15%

В консенсус-прогнозе «Известий» говорится, что причина такой динамики заключается в возможной отмене льготных программ. Участники рынка недвижимости в разговоре с изданием подчеркнули, что уже во втором квартале текущего года цены пойдут вверх. Такого мнения придерживаются 8 из 13 опрошенных специалистов. Они напомнили, что уже с 1 июля со стороны государства прекращается субсидирование покупки жилья в новостройках. Помимо этого, власти продолжают дискуссии относительно возможности внесения изменений в семейную ипотеку. Некоторые законодатели предлагают повысить ставку по этой льготной программе до 12 процентов. Из-за этого повышается спрос, граждане хотят успеть воспользоваться выгодными предложениями. Поэтому на фоне подогретого спроса цены демонстрируют положительную динамику. Также эксперты заявили, что рост стоимости жилья будет в основном происходить за счет первичного рынка. Текущая средняя ипотечная ставка на вторичное жилье составляет около 18 процентов, что является серьезным барьером для покупателей. Жесткие условия делают приобретение недвижимости практически недоступным для многих россиян, это и приводит к стагнации цен на вторичное жилье. В данном контексте стоит отметить, что в настоящее время в Ставрополе средняя цена квадратного метра жилья, как на первичном, так и на вторичном рынке, составляет около 93,4 тысячи рублей. При этом соотношение средней арендной платы к среднему ежемесячному доходу составляет 34,6 процента, что почти соответствует общероссийскому показателю в 37%. Также в среднем на одного ставропольца приходится 1.23 кв. м объема жилищного строительства.