Экономист объяснил причину резкого спада продаж у крупных девелоперов в Петербурге

По мнению эксперта, застройщики, тем не менее, имеют возможности для маневра, чтобы не снижать цены на объекты.

Больше чем на треть снизились объемы продаж строительных компаний в Северной столице в первом квартале 2023-го по сравнению с этим же периодом предыдущего года. Среди них застройщики Etalon Group (кв. метров — с 53 % до 26 %, прибыль — с 40 % до 25 %) и «Группа ЛСР» (тыс. кв. метров — со 154 до 105 и млрд руб. — с 28,9 до 15,6). НЕВСКИЕ НОВОСТИ узнали от кандидата экономических наук, доцента СПбГЭУ Александра Родионова, с чем связано падение объемов продаж.

Эксперт считает, что негативная тенденция прослеживается у большинства застройщиков, но эти изменения коснулись девелоперов по-разному, в зависимости от локации тех жилых комплексов, которые они строят, их политики ценообразования.

«Данное падение связано с различными факторами, основные из которых это экономическая неопределенность и желание потенциальных покупателей сэкономить в цене, учитывая сложившуюся ситуацию и весенне-летний сезон, когда застройщики более охотно идут на скидки», — объяснил Александр Родионов.

При этом эксперт полагает, что, как и в предыдущие кризисные периоды, у застройщиков есть основные способы для удержания от падения цен. В их числе сокращение ввода новых жилых комплексов и очередей, а также предоставление покупателям скидок в виде акций.