В Югре на семинаре для риэлторовского сообщества рассказали о том, как через нотариуса будет заключаться дистанционная сделка с недвижимостью
31 января в Сургутской торгово-промышленной палате состоялся семинар для риэлторов по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Мероприятие собрало порядка 100 риэлторов со всего автономного округа. Об этом Информационному агентству "МАНГАЗЕЯ" рассказала пресс-секретарь Нотариальной палаты ХМАО-Югры Александр Данилов. Модератором семинара выступил заместитель генерального директора Сургутской торгово-промышленной палаты Алексей Шмидт. Перед собравшимися выступили: Вице-президент Нотариальной палаты ХМАО-Югры, нотариус Сургута Елена Соловьева, заместитель руководителя Управления Росреестра по ХМАО-Югре Татьяна Рудая, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по ХМАО-Югре Ольга Рявкина. Вице-президент Нотариальной палаты ХМАО-Югры Елена Соловьева, в частности, подробно рассказала риэлторам об онлайн-сервисах, предоставляемых Федеральной нотариальной палатой (ФНП). К примеру, на сайте ФНП по адресу: www.reestr-dover.ru можно в онлайн режиме проверить подлинность доверенности по реквизитам, на сайте www.reestr-zalogov.ru – информацию о находящемся в залоге движимом имуществе. В разделе «Справочная» официального сайта Федеральной нотариальной палаты также размещены ссылки на сервисы «Реестр наследственных дел», «Розыск наследников» и многие другие. Елена Соловьева рассказала слушателям и о дальнейшем развитии «цифрового нотариата». В частности, обратила внимание слушателей, что с декабря 2020 года в соответствии с федеральным законом №480-ФЗ все доверенности, выдаваемые нотариусами, будут иметь дополнительную степень защиты и иметь штрих-коды для возможности проверки их подлинности. Елена Александровна также проинформировала о том, что в ближайшее время будет введен совершенно новый формат сделок с недвижимостью — дистанционный, с участием двух и более нотариусов. Благодаря новому электронному сервису можно будет не ездить в другой город для совершения сделки с недвижимостью, а совершить ее путем одновременного посещения продавцом и покупателем нотариальных контор в разных населенных пунктах, по месту своего нахождения. В режиме онлайн нотариусы помогут заключить сделку, подписать документы в электронной форме и отправить документы на государственную регистрацию прав. А также напомнила риэлторам, что на сегодняшний день законом предусмотрена самая быстрая государственная регистрация прав на недвижимость – в течение одного дня, если нотариально удостоверенная сделка подаётся на регистрацию нотариусом в электронной форме. Нотариус проинформировала собравшихся о правовых нюансах, связанных с приобретением супругами объекта недвижимости в общую долевую собственность родителей и детей с использованием средств материнского (семейного) капитала. Разъяснила, в каких случаях нужно обратиться к нотариусу за нотариальным удостоверением договора, например, если на приобретение жилого помещения, кроме средств материнского капитала, использовались совместные средства супругов или если при приобретении объекта недвижимости в общую долевую собственность родителей и детей, с условием уплаты части продажной цены по договору за счет средств материнского капитала. Интерес слушателей вызвали разъяснения о размерах нотариального тарифа за удостоверение сделок с недвижимостью, о порядке его формирования и о льготах, предоставляемых нотариусами. Представители Управления Росреестра по ХМАО-Югре рассказали риэлторам о возможностях электронных сервисов Росреестра, проанализировали основные ошибки, допускаемые при подготовке документов для их подачи с целью осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество. По окончанию докладов риэлторы задавали наиболее интересующие их вопросы, на которые получили компетентные и исчерпывающие ответы.