Спрос на загородную недвижимость в России продолжает расти

за год на 6% вырос спрос на покупку загородной недвижимости в россии. интерес граждан к приобретению дач и домов остается высоким на фоне по-прежнему действующих карантинных ограничений и роста цен на квартиры, пишет информационный канал rt.

кроме этого, по мнению экспертов, интерес к такому виду недвижимости обусловлен также действующими льготными программами по ипотеке на индивидуальным жилищным строительством. более того, в перспективе спрос на покупку загородной недвижимости продолжит усиливаться на фоне роста числа вакансий с удаленкой.

− средняя стоимость загородного жилья за первые десять месяцев текущего года составила 1,7 млн рублей. это на 7% выше прошлогодних значений. самыми дорогими на рынке оставались коттеджи. их стоимость в среднем находилась вблизи 7 млн рублей, — отметил руководитель направлений первичной и загородной недвижимости сервиса «авито недвижимость» дмитрий алексеев.

напомним, программа ипотечного кредитования индивидуального жилищного строительства действует с 2020 года и предусматривает кредит под льготную ставку от 0,1 до 3% годовых для тех, кто хочет приобрести готовое или построить новое жильё на сельской территории. кроме того, в апреле 2021 года правительство расширило условия программы «семейная ипотека», и теперь в рамках инициативы россияне могут взять кредит под 6% годовых на строительство частного дома или приобретение земельного участка.

была расширена и льготная ипотека на частные дома. в рамках инициативы субсидируемая процентная ставка составляет до 7% годовых, а максимальная сумма кредита установлена единой для всех регионов и не должна превышать 3 млн рублей.

− сейчас ставки по льготным ипотечным программам в российских банках остаются на минимальных уровнях и даже снижаются, несмотря на рост ставок в рыночном сегменте ипотеки. на этом фоне увеличивается доля ижс в общем количестве выданных кредитов. за первые девять месяцев 2021 года топ-20 банков выдали 3,3 тыс. займов на ижс общей суммой 10 млрд рублей, — рассказал заместитель управляющего директора «дом.рф» по развитию ипотечного рынка олег комлик.

по результатам опросов «дом.рф», на сегодняшний день около 73% россиян (более 45 млн семей) хотели бы жить в собственном доме. при этом уже сейчас порядка 200 тысяч семей планируют строительство собственного жилья.

вице-президент международной академии ипотеки и недвижимости ирина радченко предполагает, что в дальнейшем интерес граждан к приобретению загородного жилья продолжит расти. отчасти этому будут способствовать последствия пандемии коронавируса и трансформация рынка труда.

− востребованность загородной недвижимости, конечно же, растёт, ведь россияне поняли, что локдаун проводить лучше за пределами городов. в будущем спрос будет расти как на покупку, так и на аренду такого жилья. связано это по большей части с ростом вакансий на удаленке, — считает радченко.