Перемены на рынке жилья: что надо знать

Покупка жилья - это, пожалуй, одно из самых ответственных дел в жизни человека. От того, как все пройдет и насколько грамотно будет организовано, зависит порой благополучие и счастье целой семьи. Поэтому неудивительно, что в попытке максимально обезопасить сделку тюменцы предпринимают самые разные действия: обращаются в агентство элитной недвижимости, ищут квартиры исключительно через знакомых риелторов, привлекают целую армию юристов и так далее.

При этом граждане почему-то не интересуются актуальными новостями сферы жилья, что весьма странно. Сегодня мы расскажем, что изменилось на рынке недвижимости с 31 июля и что должен знать каждый продавец и каждый покупатель квартиры, дома или дачи. Перемены связаны со вступлением в действие поправок к закону «О государственной регистрации недвижимости» и введением упрощенной схемы сделок с долевой собственностью.

Подарок от властей

Представители федеральной кадастровой палаты порадовали жителей нашей страны официальным сообщением: если все совладельцы участвуют в сделке с долевым участием, то отныне заверять ее нотариально, как это требовалось раньше, больше не нужно. Стоит уточнить, что упрощенная схема, когда достаточно простой письменной формы, может применяться при заключении договоров наследования, дарения, купли-продажи и ипотеки долей. Главное условие - наличие подписей всех дoлевых собственников недвижимости.

Как отмечают эксперты, подобное нововведение больше всего должно прийтись по душе людям, которые являются близкими родственниками и при этом вместе владеют каким-либо объектом недвижимость. И действительно, вряд ли таким гражданам нужно подтверждать законное совершение сделки друг c другом. Поход в нотариальную контору для них означал дополнительные траты времени и денег, не более того.

Возможность есть

Новые поправки дали гражданам право не оформлять процесс у нотариуса, однако это не означает запрета на такие действия. Если у участников сделки есть желание и им требуются дополнительные гарантии, визит к нотариусу они могут и не отменять.

Стоит напомнить, что, согласно действующим нормам, нотариальная помощь по-прежнему необходима, если совершаются операции с объектом недвижимости, которым владеет гражданин, не достигший 18-летнего возраста или являющийся ограниченно дееспособным. Не обойтись без этих специалистов и в случае заключения договора ренты, при составлении брачных договоров или соглашений о разделе общего имущества, которое супруги вместе нажили в браке.