Как работают льготы по капремонту после принятия нового закона

В Москве ввели дополнительные льготы для пенсионеров по оплате капитального ремонта, соответствующий закон приняли сразу в двух чтениях на заседании Мосгордумы 23 марта. Новые льготы вступают в силу с 1 января 2016 года и власти разработают механизм выплаты компенсаций, об этом m24.ru рассказал депутат Мосгордумы Кирилл Щитов.

"Закон по льготам на капремонт был принят вслед за федеральным, который начал действовать с января 2016 года. С января мы приступили к разработке городского законопроекта по инициативе городской фракции партии "Единая Россия". Но что самое главное, эта льгота вступает в силу с 1 января текущего года. Это значит, что в ближайшие месяцы будет выработан механизм компенсации", – сказал Щитов.

Новые меры социальной поддержки обойдутся бюджету Москвы в 383 миллионов рублей в год. Согласно законопроекту льготами смогут воспользоваться порядка 120 тысяч пожилых москвичей.

Как работает программа капитального ремонта жилых домов? В 2012 году власти внесли поправки в Жилищный кодекс, обязывающие собственников жилья вносить деньги на ремонт своего дома. Действие программы продлится до 2045 года. Размеры взносов разнятся в зависимости от региона страны. Речь идет о ремонте всего общественного пространства в многоквартирном доме: крыши, лифтового оборудования и шахты, подвальных помещений, фасада, фундамента и коммуникаций.

В Москве взносы на капремонт включили в квитанции на оплату коммунальных услуг с 1 июля 2015 года. Минимальный взнос составляет 15 рублей за один квадратный метр. В среднем москвичи платят за капитальный ремонт 900 рублей в месяц (расчет для квартиры площадью 60 квадратных метров).

Первые работы по программе капремонта домов в Москве начались в конце сентября прошлого года. В рамках краткосрочной программы на 2015 и 2016 годы основные виды ремонтных работ проводятся почти в двух тысячах домов. За это время власти планируют заменить 6 тысяч лифтов в 1193 домах. Всего же в программу на 30 лет включили более 30 тысяч многоквартирных домов и 325 тысяч инженерных систем. Посмотреть график проведения работ в своем доме можно здесь.

Может ли собственник жилья отказаться от оплаты взносов на капремонт? Нет, поскольку оплата взносов является обязанностью, но не правом собственника. К должникам по взносам за капремонт будут применяться те же меры воздействия, что и к неплательщикам коммунальных услуг: пени, штрафы, взимание долга через суд и как крайняя мера - выселение. Им также могут ограничить выезд за границу и приостановить выплаты льгот и субсидий, если у них таковые имеются.

Где хранятся средства, внесенные на капитальный ремонт? Существует несколько способов перечисления взносов. Первый способ – собственники могут открыть спецсчет в одном из 14 банков одобренных Центробанком. Так, например, в списке значатся "Альфа-банк", "Банк ВТБ", "Банк Москвы", "Сбербанк" и другие. Среди достоинств отдельного счета то, что жители сами могут привлекать заемные средства на капремонт и проводить его раньше сроков. Также они вольны сами выбирать подрядчика и определять, какие работы необходимо проводить в их доме. В этом случае жители несут всю ответственность за принятые решения и возможные финансовые потери, которые могут возникнуть в случае, если подрядчик окажется недобросовестным. На сегодня этим способом воспользовалось порядка 2,6 тысячи московских домов.

Второй способ – доверить свои средства Фонду капитального ремонта. В этом случае фонд сам определяет подрядчиков, контролирует качество проводимых работ и несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств подрядными организациями. Все поступления в фонд капремонта расходуются на ремонт одних домов за счет других по принципу "кассы взаимопомощи", в порядке установленной региональной программой очередности.

Как оплатить взносы на капитальный ремонт? Взносы за капремонт включены в единый платежный документ. Таким способом оплачиваются как взносы на спецсчет дома, так и взносы на счет Фонда капитального ремонта.

Какие предусмотрены льготы на оплату взносов за капремонт? Изначально льготы на оплату взносов в Москве получали следующие категории лиц:

Люди с ограниченными возможностями; Многодетные семьи, имеющие трех и более детей; Семьи, имеющие 10 и более детей; Семьи, воспитывающие детей-инвалидов в возрасте до 18 лет; Лица, награжденные знаком "Почетный донор России" или "Почетный донор СССР"; Почетные доноры Москвы; Лица, награжденные медалью "За оборону Москвы"; Лица, непрерывно трудившиеся на предприятиях, в организациях и учреждениях Москвы в период с 22 июля 1941 года по 25 января 1942 года; Жены, не вступившие в повторный брак, и родители погибших военнослужащих, являющиеся пенсионерами, жены (мужья) умерших инвалидов Великой Отечественной войны; Семьи погибших военнослужащих, получающие пенсию по случаю потери кормильца. Однако 23 марта Мосгордума в окончательной редакции приняла закон, включивший в список льготников и пенсионеров. Теперь в Москве одинокие неработающие пенсионеры старше 70 лет будут оплачивать только 50 процентов от общей суммы взноса, а пенсионеры старше 80 лет полностью освобождаются от уплаты.