Le bon moment pour acheter une maison ? Les taux d'emprunt restent très bas

Selon le dernier tableau de bord de l'observatoire Crédit logement/CSA publié ce mardi 3 août, les taux des prêts immobiliers reculent encore.

Le taux moyen d'intérêt des crédits immobiliers en France, déjà à un niveau très bas, s'est établi à 1,05 % en juillet, selon le tableau de bord de l'observatoire Crédit Logement/CSA publié mardi.

"En dépit de la reprise de l'inflation et de la montée des risques de défaut d'une partie des emprunteurs, les banques améliorent encore les conditions des crédits octroyés pour soutenir la demande de crédit des particuliers", note cette étude de référence du secteur.

Le taux moyen au deuxième trimestre 2021 était de 1,06 %.

La durée moyenne des prêts augmente

Depuis le début de l'année, les taux des prêts ont reculé quelle que soit leur durée. En juillet, ils étaient en moyenne de 0,87 % sur 15 ans (même si en légère hausse par rapport à la moyenne du deuxième trimestre), 0,98 % sur 20 ans et 1,18 % sur 25 ans.

Fin juillet, la durée moyenne des prêts se montait à 236 mois, soit un peu plus de 19 ans et demi, se maintenant à "un niveau rarement observé". Elle a augmenté de sept mois depuis décembre.

"La durée moyenne qui s'est accrue dès le début de l'été 2020 permet d'absorber les conséquences de la hausse des prix des logements", estime l'observatoire.

Par ailleurs, l'étude souligne un net ralentissement dans l'octroi de prêts en juillet "après plusieurs mois d'une progression rapide de l'activité".