Керчан принуждают подписывать договоры с МУПами, не соответствующие Жилищному кодексу?
Керчанин рассказал, какие именно пункты закона нарушает договор, который настойчиво предлагают подписать жителям города с муниципальными управляющими компаниями.
Керчь.ФМ публикует открытое письмо неравнодушного жителя Керчи.
В Керчи заместитель главы администрации Ступников В.Н. проводит компанию принуждения к подписанию договора управления многоквартирным домом с МУП "Жилсервис-Керчь" и МУП "Аршинцево". Мотивирует тем, что если договор не будет подписан, то не будет отопления, придут компании из России и цены поднимут заоблачные, если сейчас не будет подписан договор, дома будут выставлены на аукцион. Напугал сильно. Жилищный кодекс РФ (ст. 161 п.2)говорит, что "собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом"... п.3 Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений... п.4 Орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации... Чтобы открыто проводить конкурс, должны быть необходимые документы,например, акт о состоянии общего имущества собственников помещений в МКД, акт технического состояния многоквартирного дома, кадастровый учёт придомовой территории, план-схема участка. Таких документов нет. Один из наших чиновников на встрече с жителями прямо сказал, что инвентаризацию домов не делали и не будут делать, а платить жители будут, как им скажут. Т.е., мы все стадо, а стадом надо управлять, как скажет пастух. Ну, бог с ним. С чего надо начинать: законодатель предлагает, даже требует от нас, проявить гражданскую активность, ответственность за себя, за страну. Ст.161.1 Жилищного Кодекса РФ говорит, что в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья или кооператив, то собственники помещений в данном доме на своём общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома и председателя совета. Если в течение года они этого не сделают, то уже орган местного самоуправления созывает общее собрание, которое будет обязано избрать совет дома и председателя. Можно предположить, что кандидатуру покладистого председателя заранее определят и предложат собранию избрать. Председатель совета многоквартирного дома вправе на основании доверенности выданной собственниками помещений в многоквартирном доме заключать договор, подписывать акты о приёмке работ и услуг, акты о нарушении качества или о непредоставлении услуг... Договор, который нам предлагают подписать, не соответствует статье 162 Жилищного Кодекса РФ. Есть пункты договора, с которыми собственники помещений не согласны, но что-либо изменить в договоре они не имеют права, т.е. условия не договорные, а кабальные. Договор-соглашение двух сторон, а не диктат одной стороны, когда другую сторону не допускают к обсуждению. Вспоминаются слова нашего президента о том, как ЕС указывает России: не лезьте не ваше дело. Цена договора сформирована максимальная. По многим цифрам экономист не может дать четкого ответа (нам такую цифру дали). Повышение тарифов зам. главы администрации Ступников В.Н. объясняет тем, что предприятия ЖКХ несут большие убытки. Плохому танцору всегда что-то мешает. Надо просто хорошо работать. Убрать "мертвые души", которым начисляют зарплату. Не заключать договоры по завышенным ценам. Не расходовать стройматериалы не по назначению. А, самое главное, "чтоб был шкипер с головой". Н. Михальчук.