Всеобщая реновация – миф для наивных. Цели совсем другие

Марат Хуснуллин намерен перестроить крупнейшие города и тем самым освободить остальные российские земли Дуинг бизнес

Вице-премьер нового русского правительства Марат Хуснуллин объявил о том, что приоритетом его деятельности на новом посту будет снятие всех мешающих строительству барьеров. А вовсе не рассадка своих земляков и родственников на ключевые посты в министерстве, как полагали многие, ведь в Москве Марат Шакирзянович отличался фантастической любовью к специалистам-землякам.

Ликвидация административных барьеров нужна для того, чтобы можно было запустить механизм всероссийской реновации, о которой Хуснуллин объявил чуть ранее. Реновация – это когда тебя выселяют из твоей квартиры и переселяют в другую на усмотрение реноватора. Налаженный быт, школа, соседи, милый вид из окна – нет, не слышали, будешь смотреть на соседнюю тридцатиэтажку, там в окнах много интересного.

Хуснуллин рассчитывает поспособствовать решению уже просроченной задачи президента поднять страну в рейтинге Doing Business до 20-го места – там наша страна сейчас 31-я, причем тянет ее вниз в числе прочего сложность получения разрешений на строительство, по этому показателю наша страна лишь 48-я. А год назад и вовсе была 115-й – взлету помогла московская реновация, где участники программы стали получать разрешения с неимоверной легкостью.

Московский опыт

В 2019 году активиста союза татарской молодежи «Азатлык» Батырхана Агзамова привлекли к ответственности за критику взятия Казани Москвой («получил срок» – пишут националистические татарские медиа о трех днях ареста, нет, реальные сроки в России получают русские активисты). Молодой человек зря страдал: вице-мэр столицы Марат Хуснуллин в это время страшно мстил Москве, уничтожив куда больше зданий, чем войска Иоанна IV во время штурма.

Марат Хуснуллин: от министра строительства Татарстана до вице-премьера России

Мэр Москвы Сергей Собянин считает, что за девять лет его княжения на Москве было снесено всего девять охраняемых зданий всех категорий. Уже одно это вызывает сомнения в том, что столицей управляет разумный человек, живущий в реальном мире, а не в фантасмагорическом бреду двух приватизаций на одного чиновника. Формально мэр почти прав: просто усилиями Марата Хуснуллина московские здания лишались статуса памятников и уже после этого невозбранно сносились.

В «Черной книге» «Архнадзора» – 113 снесенных Хуснуллиным памятников разной судьбы, и это только до конца 2016 года, до объявления о реновации. Всего же за время ценной и высокополезной деятельности Марата Хуснуллина в Москве было уничтожено не менее двухсот архитектурных достопримечательностей. И свежая новость «На Патриарших собираются снести шесть особняков для строительства девятиэтажного дома» кажется уже совершенно нормальной. Хуснуллин ушел, но дело его живет.

Ладно Москва, с ней понятно, ее уже не спасти. Но сейчас бывший вице-мэр, нынешний вице-премьер планирует незваным гостем творить подобное по всей России.

Стареем на глазах

Жилье в России, по мнению Хуснуллина, стареет высокими темпами, поэтому его надо возможно чаще сносить и возводить новое. Отметим, речь идет не о ежегодно обновляемых иглу, а о капитальных строений из стекла, металла и бетона, на которые выдаются соответствующие документы. В случае с московской реновацией мы знаем, что в глазах Хуснуллина одновременно постарели и дореволюционные трехэтажки, и четырехэтажки тридцатых годов, и пятиэтажки шестидесятых.

«Пока можем начать отрабатывать реновацию на крупных городах» – говорит Хуснуллин, делая вид, будто его интересуют города малые. Нет, Одинцово еще куда ни шло, и даже, может быть, Балашиха, не к ночи будь помянута, но за пределами 40-километровой зоны вокруг МКАД и Сергиева Посада, который Хуснуллину все равно не отдадут, ни в какие небольшие города реновация не придет. И вот по какой простой причине.

Сносить дома и строить новые – удовольствие недешевое, и кто-то должен за него платить. Вице-премьер, конечно, надеется на государственный бюджет, тем более что в правительственной иерархии он теперь формально выше главы Минфина Антона Силуанова, но серьезных денег на снос крепких домов никто не выделит. Платить должны жители страны – путем покупки жилья в избыточном фонде, возникающем при реновации, ведь на месте пятиэтажек возводятся где 17-, а где и 30-этажные здания. В Москве с ликвидностью жилья проблем нет, а как в регионах?

Жизнь без Урюпинска

Только что подоспели свежие данные Росстата об изменении демографической ситуации в 2019 году. Кратко: естественная убыль составила 285 тысяч (Сергиев Посад, Одинцово и Урюпинск вместе взятые), но миграционная активность компенсировала 250 тысяч, так что общий урон оказался, в общем, незначительным, как раз с Урюпинск. Но это не страшно, поскольку президент Владимир Путин в послании Федеральному собранию существенно повысил рождаемость уже на 2020 год. Страшно другое.

В 39 из 85 регионов России одновременно зафиксированы и естественная, и миграционная убыль. То есть люди там и детей рожать не хотят, и сами жить не стремятся. Реновацию там, конечно, можно провести, но никто же не станет покупать «лишние» квартиры, и что тогда получится? Что государство за свой счет улучшило жилищные условия граждан? Те, кто пытается сейчас переехать из аварийных домов даже в Московской области, не говоря уж о более отдаленных регионах, нервно смеются в сторонке.

Тот факт, что никаких государственных денег нет вообще, а есть только деньги налогоплательщиков, в России приравнен к лженауке, поэтому развивать эту тему не будем. А вот жертв новой реновации назвать надо.

Москва. Ближнее Подмосковье (первое место по миграционному приросту при заметной естественной убыли – жить здесь несладко). Санкт-Петербург и включенные в него окрестные города. Краснодар. Сочи. Тюмень. С большой натяжкой – Екатеринбург. Омску и Волгограду просьба расслабиться – до них дело не дойдет. Или ишак сядет, или падишах передумает.

Кварталы-убийцы: как будет выглядеть всенародная реновация от Хуснуллина

Это все города России – плюс ряд «спутников» и курортных местечек, – жилье в которых пользуется сколько-нибудь заметным спросом. Именно на них будет обрушен карающий меч реновации – с облегченными разрешениями на застройку, если застройка эта вписывается в планы власти по разбавлению местного населения выходцами из республик с высоким естественным приростом (среди 17 лидеров по этому показателю – 15 национальных автономий, Москва и Тюменская область) и государств Средней Азии. Откуда у них деньги, никто не спрашивает.

* * *

Если Россия позволит хуснуллинской реновации выйти за пределы Москвы или хотя бы Питера, который, кажется, тоже уже не спасти, ее ожидает вымирание на подавляющей части территории и концентрация людей а) в десятке мегаполисов типа Екатеринбурга; б) в сотне промышленных городов типа Новокузнецка; в) на полусотне миллионов гектаров сельскохозяйственных земель. Плюс, разумеется, территории вахтовых работ по опустошению недр. Идеал реновации – страна-предприятие с утренними молитвами и вечерними батогами.

Кажется, и в гремящих сороковых, и в сказочных семидесятых, и в проклятых девяностых мы мечтали построить что-то совсем другое.