Казахский камикадзе влетел на рынок московской недвижимости
Рискованные вложения Кенеса Ракишева – не гениальное предвидение, а последний шанс спасти капиталы. Московский девелопмент – это длинный нецензурный анекдот из двух слов. Какие только люди не заходили сюда, какие только деньги не отмывались! Скажем, градоначальник Юрий Лужков продемонстрировал миру таких замечательных застройщиков, как Сергей «У меня есть миллиард» Полонский и Елена «А у меня есть муж» Батурина. Сменив – вернее, сместив – Лужкова в 2010 году, Сергей Собянин начал решительную зачистку этого зоопарка, но, как выяснилось, только для того, чтобы населить его новыми удивительными персонажами.
The Moscow Post сообщает, что ООО «Лэджи» консолидирует свои девелоперские проекты в Москве. Многие из них – еще наследие «проклятого лужковского режима», ведь казахстанский «БТА-Банк», контролирующий «Лэджи», интересуется московской недвижимостью очень давно. Правда, предыдущий владелец банка Мухтар Аблязов был приговорен в Казахстане к 20 годам заключения за критику власти, и хотя ему предсказуемо удалось бежать, нормально работать Аблязов больше не мог: тесные связи Москвы и Астаны общеизвестны.
Так что теперь Москву хочет застраивать новый «БТА-банкир» – Кенес Ракишев. Давайте посмотрим, чем радует москвичей молодой посланец далекой степи.
Степная удаль
Работа Ракишева напоминает лихой налет половцев, не удосужившихся предварительно разведать обстановку. Он выкупил у Агентства по страхованию вкладов (АСВ) права на бизнес-центр «1812» на Поклонной улице за 1,26 млрд руб. Вернул он себе и океанариум на улице Братьев Фонченко. Также «Лэджи» владеет огромным недостроенным торговым центром «Матрешка молл» на площади Павелецкого вокзала.
Финансирует все это удовольствие «БТА-банк», а откуда у него такие деньги, никто не спрашивает.
Соль всех этих проектов в том, что есть большие сомнения в возможности их достройки вообще. Скажем, на улице Братьев Фонченко источником серьезных проблем стала железная дорога. Площадь Павелецкого вокзала – вообще заколдованное место, где последние пятнадцать лет в котлованах пропадают гигантские суммы денег.
Почему же Ракишев с такой легкостью рискует миллиардами? И откуда они у него?
Сын и зять
Все-таки родиться в правильной семье – главный залог бизнес-успеха. Участник казахстанского Топ-50 от Forbes – сын Хамита Ракишева, который полтора десятка лет руководил Торгово-промышленной палатой Казахстана. На этом посту удобно знакомиться с уважаемыми людьми и договариваться с ними о взаимовыгодных действиях. А если еще и правильно жениться на девушке по имени Асель, возможности как минимум удваиваются. Тесть Кенеса Хамитовича – Имангали Тасмагамбетов, который еще в 1989 году стал главным комсомольцем Казахской ССР, а впоследствии работал на разных высоких должностях, постоянно являясь правой рукой Нурсултана Назарбаева. С февраля 2017 года Тасмагамбетов является послом Республики Казахстан в Российской Федерации.
Неудивительно, что Ракишев-младший еще с институтских времен начал занимать топ-менеджерские должности. Поработал в газовой сфере, на производстве, а потом начал создавать собственную бизнес-империю. В его холдинг SAT & Company входят десятки крупных компаний, работающих в самых разных отраслях. Плюс к этому бизнесмен активно занимается инвестированием, причем мудро предпочитает зарубежные активы казахстанским. Частная собственность в Казахстане защищена не лучше, чем в России: стоит вызвать неудовольствие отца нации, и ты уже в розыске с конфискацией. Предшественник Ракишева в «БТА-банке» Аблязов хорошо это знает.
Поэтому какое-то время Ракишев вкладывался в американские, израильские и другие надежные компании с не слишком брезгливым руководством. Однако низкие риски подразумевают и низкую по казахстанским меркам прибыль, а наш герой и жить торопится, и, что характерно, чувствовать спешит. Потому-то он и обратил внимание на Россию. Непосвященным кажется, что все просто: его тесть дружен с Назарбаевым, Назарбаев дружен с Путиным, Путина боится Собянин. Тесть, опять же, рядом работает – в общем, можно застраивать Москву!
Инцест по-банковски
Но деньги-то откуда? На прямые вопросы Кенес предпочитает отмалчиваться. Финансирующий весь этот праздник жизни «БТА-банк», национализированный в 2009 году и приватизированный в 2014-м, напрямую Ракишеву уже не принадлежит. Там вообще была интересная история. 6 февраля 2014 года Ракишев и «Казкоммерцбанка» приобрели по 46,5% акций АО «БТА Банк» (по 10 млн долларов за каждый процент), и Кенес Хамитович возглавил совет директоров. Забавно, что через год он вошел и в совет директоров «Казкоммерцбанка», тем самым фактически приобретя полный контроль над «БТА». Но потом случилось неожиданное – Ракишев продал всю свою долю в «БТА-Банке» «Казкоммерцбанку» (и как член совета директоров, вероятно, голосовал за эту сделку), а на вырученные деньги купил 16,02% акций самого «Казкоммерцбанка» и стал активно скупать эти бумаги у частных инвесторов. К 2016 году Ракишеву удалось консолидировать 71,23% и стать полноправным владельцем крупнейшего казахстанского банка. Но под свои московские сделки он его не подставляет, предпочитая пользоваться все тем же «БТА-банком».
Дальше – еще интереснее. У «БТА-банка» есть три российские дочки – не иначе как от противоестественного брака с «Казкоммерцбанком». Первая дочка, ООО «Амт Банк», сейчас находится в стадии ликвидации. А еще недавно она была активным подрядчиком… Департамента потребительского рынка и услуг города Москвы – правда, на относительно скромные суммы. Другая «дочка», ООО «Тураналем Финанс», по официальным документам стоит ноль рублей, а за последний отчетный период потеряла 58 миллионов рублей.
В общем, две дочки не удались, зато третья, ООО «Лэджи», твердо намерена стать московской красавицей.
Почему не астанинской?
На тебе, убоже, что нам негоже
Все объясняется просто. Перевод господина Тасмагамбетова из советников президента в послы – это ничто иное как скрытая опала. Назарбаев не стал уничтожать бывшего лучшего друга, но решительно отдалил его от себя. Буквально в день этого назначения президент Казахстана также произнес раздраженную речь о банках, которые рассчитывают на государственное финансирование вместо того, чтобы обходиться собственными средствами. Понятно, что одной из мишеней этой филиппики был и бенефициар крупнейшего частного банка страны.
А зять Тасмагамбетова, даром что поднялся на деньгах и связях родственников, – отнюдь не дурак и намеки прекрасно понимает. Он начал вывод средств туда, где Назарбаеву будет труднее до них добраться. Запад не вариант – кто-нибудь обязательно спросит, откуда дровишки, начнутся суды, аресты имущества и прочие радости; родственники среднеазиатских царьков уже играли хоть и главные, но незавидные роли в этих спектаклях.
Значит, Россия. Состояние этой страны за пределами автодороги А107, правда, ужасает даже неприхотливых жителей Казахстана, так что остается Москва. Самое вкусное в Москве – недвижимость, но она уже поделена между хорошими знакомыми мэра на годы вперед, так что вписаться, например, в программу реновации у чужака вообще нет никаких шансов. Блокировать все возможности зятю посла, конечно, не стали, страна у нас гостеприимная, но вложиться позволили только в самые сомнительные проекты.
Тем более что выбора у семейства Ракишевых-Тасмагамбетовых нет.