В такой ситуации оказалась жительница Воронежа, которая владеет сладом, расположенным на придомовой территории жилой многоэтажки. Раньше в ограждении двора была калитка, но теперь ее убрали и вокруг дома стоит сплошной забор. Для прохода жильцы пользуются воротами, которые открывают своими ключами. У владелицы склада такого ключа нет. Она обращалась за ним в Управляющую компанию и к старшей по дому, но они ключ ей выдавать не хотят и вообще на контакт не идут. Как правильно поступить в такой ситуации, воронеженка решила узнать в приемной депутата Государственной Думы РФ
Сергея Чижова, поскольку здесь можно получить юридические консультации и помощь абсолютно бесплатно. В ходе беседы обратившейся объяснили, что если собственность на данное строение ею оформлена в соответствии с действующим законодательством, эту проблему можно решить. Сначала стоит попытаться это сделать мирным путем – то есть направить досудебное предложение в адрес УК и старшей дома с просьбой предоставить право прохода по придомовой территории к зданию склада.
А если досудебное предложение будет проигнорировано, то, согласно частям 1 и 3 статьи 274 Гражданского кодекса РФ, она вправе потребовать от собственника предоставления права ограниченного пользования участком (сервитута). Сервитут необходим, например, для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок или строительства и эксплуатации линейных объектов, которые не мешают использованию земельного участка. Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам квартир принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в которое входит и земельный участок. И данный участок, в соответствии с частью 5 данной статьи, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами.
Сервитут может быть установлен по взаимному соглашению сторон или судебному решению, если собственник участка не согласен на заключение соглашения. То есть в случае, если просьба о проходе и проезде к зданию склада будет владельцами проигнорирована, обратившейся придется направить исковое заявление в суд об установлении сервитута. Подготовить такое заявление в случае необходимости для нее смогут в
приемной депутата. Кроме этого здесь можно получить подробные разъяснения по существу поставленных вопросов, получить помощь в составлении процессуальных документов и правовую поддержку на каждом этапе решения проблемы, вплоть до дистанционной поддержки в суде.
Задать вопрос депутату можно в режиме онлайн. Сергей Чижов в социальных сетях
https://chizhov-s-v.ru/card/
