Ведущий акционер Ирес Рейт просит сделать компанию частной
Крупный акционер Ires Reit, крупнейшего владельца недвижимости в Ирландии, написал резкое открытое письмо совету директоров, требуя, чтобы компания стала частной после многих лет плохой работы фондового рынка.
Ision Capital, давний акционер Ires Reit с долей 4,75%, заявил, что компания стала «неэффективной платформой», которая не в состоянии взаимодействовать с интересами акционеров или ирландским рынком жилья.
Канадский фонд, который управляет 900 миллионами долларов, заявил, что разочарован своими усилиями по решению своих проблем, несмотря на то, что с 2021 года неоднократно обращал на них внимание совета директоров.
Он заявил, что будет голосовать против повторного назначения четырех директоров, в том числе главного исполнительного директора Деклана Мойлана и главного финансового директора Брайана Фагана, и призывает других акционеров принять участие в голосовании против ключевых резолюций на предстоящем годовом общем собрании акционеров.
«Vision считает, что у Ирландии есть явные и значительные возможности, если IRES перестанет быть публичной компанией и продолжит работать в частном порядке с другой корпоративной структурой и капиталом, что принесет соответствующие преимущества в виде создания ценности для IRES и ее акционеров», — говорится в сообщении. в письме говорится.
«Видение обеспокоено тем, что правление и руководство IRES предпочитают не решать основные структурные проблемы, одновременно получая непропорционально большую выгоду от структуры вознаграждения компании, что мешает им проводить необходимые структурные изменения».
Правление Ires Reit опубликовало краткое заявление для Ирландской фондовой биржи, в котором говорится, что оно «изучает содержание письма и ответит в установленном порядке».
Акции Ires упали на прошлой неделе до рекордно низкого уровня в 0,93 евро, что ниже цены IPO, несмотря на рост арендной платы и спроса на жилье из-за ограниченных перспектив дальнейшего роста.
Цена определила рыночную стоимость Ires Reit всего в 490 миллионов евро, что на 42% меньше, чем 850 миллионов евро, которые ее 4000 квартир и другие объекты недвижимости были оценены в конце декабря.
Vision, акционер с момента первичного публичного размещения акций Ires Reit в 2014 году, заявила, что обратилась к совету директоров в июле 2021 года в поисках «сделок, максимизирующих стоимость», в первую очередь полагая, что продажа ее собственности будет более выгодной с финансовой точки зрения, чем продолжение ее аренды.
Но в конечном итоге директора решили не менять стратегию, согласно отчету Vision об обсуждениях, в котором утверждается, что фонд «постоянно вводили в заблуждение, льстили и разочаровывались в наших усилиях».
Vision также возражает против структуры вознаграждения Ires Reit, которая, по ее словам, не поощряет совет директоров и руководство вносить необходимые изменения, которые, по их мнению, повысят акционерную стоимость.
Он пытается убедить других акционеров, в том числе основателей и 18,7-процентных владельцев CapReit, проголосовать против комитета по бонусам, а также против решений об изменении схемы стимулирования акций компании.