Citigroup подписывает контракт на строительство новой европейской штаб-квартиры в Дублинских доках – The Irish Times
Citigroup открыла новую штаб-квартиру в Дублине, чтобы стимулировать рынок офисной недвижимости столицы.
Кредитор из США договорился о сделке на сумму 300 млн евро для нового университетского городка в северных доках города. Сделка была заключена с Johnny Ronan RGRE на поставку 300 000 квадратных футов (27 870 м2) офисных площадей на территории застройщика Waterfront South Central за неделю до Рождества.
Понятно, что Citi платит около 100 миллионов евро за покупку сайта, а дополнительные 200 миллионов евро идут на строительство новой базы. Завершение строительства запланировано на 2026 год. Предлагаемая банком площадь составит примерно 70 процентов от 430 000 квадратных футов офисного жилья, которое RGRE намеревается построить в рамках более широкой схемы North Docklands.
Новость о соглашении должна дать некоторый стимул развитию сектора коммерческой недвижимости столицы, так как это непростое время для глобальных технологических компаний, чьи потребности стимулировали спрос на офисные помещения на рынке Дублина в последние годы.
Например, решение Facebook не занимать четыре блока, которые RGRE разрабатывает в своем новом кампусе в Боллсбридже, вернуло 34 838 квадратных метров (375 000 квадратных футов) офисных площадей на рынок аренды, в то время как решение LinkedIn в октябре прошлого года искать альтернативного арендатора для два квартала в стадии строительства В своей новой европейской штаб-квартире в Уилтон-Парке компания добавила еще 265 000 квадратных футов к имеющемуся в городе офисному фонду.
В пятничном заявлении CBRE говорится, что в 2022 году компании приобрели около 206 000 квадратных метров офисных площадей в Дублине. Это примерно на 35% больше, чем в прошлом году. Однако около двух третей площадей были заняты в 2019 году до начала пандемии.
Тем временем еще предстоит выяснить, какое влияние окажет объявление Salesforce ранее на этой неделе о сокращении своей глобальной рабочей силы на 10 процентов на потребность Дублина в офисах. В марте компания должна переехать в недавно построенную европейскую штаб-квартиру на Спенсер-плейс в северных доках города. Кампус, разработанный RGRE, простирается до 40 041 квадратных метров (431 000 квадратных футов) и состоит из трех офисных зданий, а также отеля на 204 номера, который был сдан в аренду крупнейшим гостиничным оператором Ирландии Dalata Hotel Group.
В то время как Salesforce заявила на этой неделе о своем намерении сократить свое глобальное присутствие в офисах, выделив от 450 до 650 миллионов долларов на то, что она описывает как «выходные сборы, связанные с сокращением офисных площадей», в случае с Дублином большая часть тяжелой работы уже может быть было сделано. Как сообщала The Irish Times в декабре, SMBC Aviation Capital согласовала сделку на все 135 617 квадратных футов площади в Fitzwilliam 28, недавно построенном офисном здании, которое Slack Technologies подписала в начале 2020 года. последующее приобретение Slack у Salesforce за 27,7 млрд евро. Все операции Slack теперь будут расположены в новой европейской штаб-квартире Salesforce на Spencer Place.