Москва обогнала регионы по строительству ТЦ
В 2020 году Москва впервые обошла регионы по площади построенных торговых центров, говорится в аналитическом отчете консалтинговой компании Cushman & Wakefield. Об этом пишет РБК. В столице в прошлом году было введено в эксплуатацию 232 тыс. кв. м торговых площадей, в регионах — 191 тыс. кв. м. Таким образом, 55 проц площадей пришлось на Москву, 45 проц — на регионы.
По данным Cushman & Wakefield, в 2018 году площадь построенных торговых центров составлял 558 тыс. кв. м, из них 81 проц было построено в регионах, 19 проц — на Москве. В 2019 году ввод ТЦ был на уровне 570 тыс. кв. м, из них 73 проц торговых площадей были сданы в регионах, 27 проц — в столице.
В 2020 году в столице появилось больше качественных торговых площадей
По словам замруководителя департамента исследований и аналитики Cushman & Wakefield Татьяны Дивиной, изменение в соотношениях в 2020 году связано с тем, что из-за пандемии больше всего переносов сроков открытий пришлось на регионы, в меньшей степени это коснулось Москвы. В регионах было введено на 40 проц меньше новых торговых площадей, чем прогнозировалось в начале 2020 года, тогда как в Москве отклонение составило всего 18 проц.
«В 2020 году в столице появилось больше качественных торговых площадей. В Москве было введено 259 тыс. кв. м, тогда как в региональных городах открылось всего восемь объектов арендуемой площадью 207 тыс. кв. м. Таким образом, 51 проц ввода 2020 года приходится на столицу, 41 проц — на региональные города, по 4 проц на Санкт-Петербург и Московскую область», — рассказал руководитель отдела исследований компании JLL Владислав Фадеев. Для сравнения, в 2019 году на регионы приходилось 68 проц построенных ТЦ, на Москву — 19 проц, на Подмосковье — 12 проц и 1 проц — на Санкт-Петербург. Изменение пропорции в сторону Москвы Фадеев связал с влиянием пандемии. В столице многие объекты были в высокой степени готовности, и на 2021 год перенесено не так много проектов, как в регионах.
В 2021 году строительная активность вернется в регионы, и они вновь обойдут столицу по новым торговым площадям, ожидают аналитики. Согласно прогнозам Cushman & Wakefield, в России в 2021 году будет введено 600 тыс. кв. м торговой недвижимости. В Москве откроется только треть от общего объема — 200 тыс. кв. м.
В JLL также полагают, что больше половины (53 проц) построенных ТЦ придется на регионы, треть — на столицу, 13 проц — на Московскую область и 4 проц — на Санкт-Петербург. По оценкам Colliers International, в 2021 году доля регионов в общем объеме по открытиям ТЦ превысит долю Москвы — 59 проц против 41 проц соответственно.
Фото: FashionUnited