Количество пустующей торговой недвижимости Киева достигло 10%

Фото: rau

Согласно данным компании Colliers International (Украина), по состоянию на 1 января 2017 года уровень вакантности на рынке торговой недвижимости Киева достиг рекордной отметки в 10% за последние 10 лет, передает Commercial Property.

Как сообщают эксперты компании, даже в 2009 и 2014 кризисных годах показатель вакантности торговых центров Киева не увеличивался до такого уровня. Основная причина этой тенденции – открытие в четвертом квартале 2016 года в Киеве торгово-развлекательного центра Lavina Mall, являющегося крупнейшим ТРЦ в Украине (арендуемая площадь – более 100 000 кв.м). При этом если исключить Lavina Mall из подсчетов, то уровень вакантности на рынке столицы составит порядка 4,5%.

По мнению Александра Носаченко, управляющего директора Colliers International, такое повышение носит кратковременный характер и существенно не повлияет на основные индикаторы рынка.

«Мы предполагаем, что к концу 2017 года вакантность на рынке торговой недвижимости Киева существенно снизится до 5-6%, учитывая тот факт, что большинство проектов, заявленных к открытию в текущем году, с большой долей вероятности будут перенесены на более поздний срок. При этом мы не прогнозируем снижение спроса и арендных ставок при условии сохранения рыночной конъюнктуры», – отметил эксперт.