Guillermo Godínez: ¿Renta fija o renta vacacional?

La renta fija te ofrece la tranquilidad y garantía de que mes a mes vas a recibir tu renta segura.

Ultimamente se le está presentando la disyuntiva a la gente que es propietaria de un departamento, en especial, si lo rentan de una forma fija o si lo meten a alguna plataforma de hospedaje vacacional.

Yo creo que las dos opciones son buenas dependiedo de tus intereses y capacidades.  La renta fija te ofrece la tranquilidad y garantía de que mes a mes vas a recibir tu renta segura.  En el caso de ofrecerlo para hospedaje vacacional tendras la incertidumbre mes a mes si los huespedes te “eligen” para que lo puedas rentar.

Si lo que buscas es que tu propiedad te dé lo más que se le pueda sacar definitivamente el hospedaje vacacional al final del día resultará la mejor alternativa.

PERO! y lo pongo en mayúsculas… tendrás que dedicarle mucho tiempo y atención a esta opción.  Lo que sí te puedo decir es que por ejemplo si en fija te ganarías 15 mil Pesos, en la opción vacacional es el doble o hasta más.

Tienes que estar al pendiente de todos los detalles como si fueras un hotel. Te van a tocar todo tipo de clientes desde los muy “lindos” hasta los muy “gachos” y exigentes que creen que están en un Four Seasons o un St Regis, por mencionar algunos.

Existe un buen número de opciones de plataformas vacacionales en donde puedes registrar tu propiedad para que empieces a ganar dinero.

El éxito de esta opción ha sido tan grande que ya se está volviendo un problema en las grandes urbes del mundo, ya que los propietarios de los inmuebles están cancelando los contratos de renta fija para poner sus propiedades al modo de renta vacacional.

Tal es el problema que hasta las autoridades están interviniendo porque han desplazado a muchos habitantes a otros lugares.

Yo creo que este problema se le presentará a Monterrey considerando la diferencia evolutiva o progesista como en unos 7 años, aproximadamente.

Si decides entrarle al negocio de las rentas vacacionales últimamente han aparecido empresas administradoras para estas opciones que te cobran desde un 15 hasta un 30 por ciento de las ganancias netas de las rentas.

Si a esto le descontamos lo que te cobra la plataforma, que es más o menos otro 30, pues tu haz las cuentas y decide qué te conviene más.

En cualquiera de las dos opciones ambas son buenas, siempre y cuando evalues bien cuál es tu situación, tiempo, dedicación y si te gusta estár lidiando con la gente o si te gusta ser un anfitrión!

¡Nos vemos hasta la próxima!

El autor cuenta con mas de 32 años de experiencia en el ramo de los bienes raíces en materia de comunicación, campañas y lanzamiento de proyectos inmobiliarios. Desde 1995 es miembro de la National Association of Real Estate Editors (NAREE).