В правительстве Ростовской области объяснили, должны ли жильцы многоэтажек оплачивать коммунальные долги соседей

С 1 сентября в стране действует новый порядок расчётов за ЖКУ

Новый порядок расчётов за содержание общедомового имущества в многоквартирных домах не предусматривает необходимость платить за долги соседей по ЖКУ, поясняют в правительстве Ростовской области. Новый порядок вступил в силу с 1 сентября этого года.

«Оплата за отдельные коммунальные услуги каждой квартиры остаётся индивидуальной ответственностью каждого собственника и распределяться на остальных жильцов дома также не будет», — говорят в правительстве.

Как и прежде, расходы на содержание общедомового имущества включат в себя: содержание внутридомовых инженерных систем, снятие показаний приборов учёта, истребование задолженности и содержание информационных систем, которые отвечают за сбор, обработку и хранение данных о платежах.

Все меры, которые можно применять для борьбы с должниками, чётко прописаны в законодательстве. Их можно разделить на два блока. Первый — досудебные (информационно-разъяснительная работа, ограничение или приостановление подачи коммунальных услуг). Второй — судебные (иски, приказы, исполнительное производство, выселение из муниципального жилья, продажа имущества должника).

«Основное новшество заключается в том, что по итогам года в первом квартале следующего года собственникам и пользователям будет производиться перерасчёт платы исходя из фактических показаний общедомовых приборов учёта за коммунальные ресурсы, потребленные в целях использования и содержания общего имущества дома, даже если такое решение на общем собрании собственники не принимали и расчёт велся весь год по нормативу», — поясняют в правительстве Ростовской области.

Есть и ещё одно новшество. Если на придомовой территории расположена колонка, и на ней есть прибор учёта холодной воды, которая потребляется только на полив земельного участка в летний период или залив катка в зимний период, то из общего объёма водоотведения можно исключить объём, зафиксированный таким прибором учёта. Для этого нужно обратиться к ресурснику и принять в эксплуатацию этот прибор учёта, а также составить акт, подписанный представителем ресурсника и УО (ТСЖ, ЖСК), в котором будет зафиксировано потребление воды только на нужды земельного участка.