Участок рядом с Ростовским морским портом продадут под жилую и деловую застройку
За 1,7 гектара просят как минимум 49 млн рублей
Участок рядом с Ростовским морским портом выставили на срочную продажу, чтобы в дальнейшем на этом участке появились жилые дома, офисно-торговый комплекс или гостиница. Объявление размещено на сервисе «Авито». Указанная стоимость за 1,7 гектара — 49 млн рублей. Однако в объявлении говорится, что 28 февраля земля будет продана тому, кто предложит максимальную цену.
Как пишет продавец, участок является частной собственностью. Чьей именно — не указывается. При этом сообщается, что земля находится «на территории Ростовского речного порта». Однако в администрации порта заявляют, что это утверждение не соответствует действительности и данная территория никакого отношения к Ростовскому морскому порту не имеет.
К плюсам этой территории продавец относит близость автовокзала (7 минут езды), ж/д вокзала (15 минут) и аэропорта Платов (39 минут). В шаговой доступности — детские сады, школы, офисные центры, магазины и так далее. Все инженерные сети подведены. На основании всего этого продавец гарантирует «быструю окупаемость проекта и рост капитализации актива».
«Согласно ПЗЗ, участок относится к территориям, где разрешено строительство объектов общественно-делового и жилого назначения, с включением объектов инженерной инфраструктуры», — говорится в объявлении.
Информация о том, что Ростовский морской порт в этом году начнёт переезд на левый берег Дона не скрывается. Скорее даже преподносится в качестве плюса. При этом в объявлении нет ни слова, что продаваемая территория относится к зоне речного фасада Ростова. То есть, высотного строительства (выше 20 метров) здесь вести нельзя. К примеру, рядом находится участок, на котором собрался строить жильё президент ФК «Ростов» Арташес Арутюнянц. И дома будут лишь четырёхэтажными.
Кроме того, Ростовский порт переносят не просто так, а ради продления набережной. Так что интересы будущего собственника земли могут в итоге войти в противоречие с планами властей города.