В Ростовской области сопровождение проектов комплексного развития территорий могут поручить специальной структуре

В Заксобрании обсудили отказ от точечной жилой застройки

В Ростовской области может быть создана новая структура — оператор проектов комплексного развития территорий. Такое предложение прозвучало в Заксобрании региона на заседании круглого стола, которое провёл глава комитета по строительству, ЖКХ и транспорту Михаил Сапрыкин.

Как напомнил депутат, в декабре 2020 года федеральное правительство приняло закон о комплексном развитии территорий (КРТ). Кроме того, были внесены изменения в Жилищный и Градостроительный кодексы. Федеральный законодатель также дал широкие полномочия регионам по изменению своей нормативной базы, дабы освоение новых территорий и реновация старых происходили только комплексно.

— Однако нас к этой теме подталкивает не только федеральное законодательство, но и сама жизнь, — заявил Сыпрыкин. — Мы должны уходить от точечной застройки и переходить к комплексному развитию территорий. Уже на первых этапах строительства мы должны чётко понимать, какие коммуникации надо подвести к новому микрорайону, какие здания и сооружения там будут, сколько надо строить магазинов, детских садов, школ, объектов здравоохранения и так далее.

По словам главы департамента архитектуры и градостроительства Ростова Глеба Мельникова, один из важнейших принципов комплексного развития территорий — это синхронизация жилой застройки с созданием социальной инфраструктуры.

— Это должно стать одним из условий в договоре о КРТ. Считаем необходимым создание новой структуры — оператора проектов КРТ. К основным функциям ведомства должны относиться, помимо формирования готовых площадок под комплексное развитие территорий и привлечения инвесторов, организация и сопровождение проектов КРТ по решению органа местного самоуправления. В результате будет обеспечена эффективная деятельность по комплексному развитию городских территорий, обеспечен постоянный контроль за реализацией проектов, — заявил он.

Как добавил замминистра строительства — главный архитектор Ростовской области Игорь Далаксакуашвили, региональное правительство и администрации муниципалитетов одними из первых в России начали работу по изменению своей нормативной базы, чтобы комплексное развитие стало единственным вариантом жилой застройки. По его словам, есть уже и конкретные площадки, на которых подобные проекты планируется реализовать. И речь не только о Ростове, но и о Новочеркасске, Цимлянском районе и других муниципалитетах.