Компания бизнесмена Перельмана намерена через суд оспорить запрет на строительство высоток на набережной Ростова

Иск подан к городской думе

Компания «ДЛВ Инвест», принадлежащая бизнесмену Александру Перельману, пытается через суд оспорить решение Ростовской гордумы о запрете строительства многоэтажек на улице Береговой. Речь идёт об изменениях в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) города, после которых набережная Ростова получила так называемый статус «зоны речного фасада».

Напомним, что это не первый иск компании «ДЛВ Инвест» к городским властям. Шесть лет назад застройщик заявил о желании возвести жилой дом на набережной возле Ворошиловского моста. Чиновники отказывали в выдаче разрешения на строительство, аргументируя это тем, что местная социальная и дорожная инфраструктура и без того перегружена и не выдержит появления крупного ЖК.

А чуть позже власти и вовсе заявили, что в 2020 году введён запрет на какую-либо новую застройку Береговой. Инвестор возражал и говорил, что к нему это относиться не может, так как история с этим ЖК началась задолго до введения запрета. В итоге компания пошла в суд и выиграла первую инстанцию, но затем проиграла две последующие. Таки образом, суд поставил крест на возведении многоэтажки.

Но на этом компания не остановилась и решила оспорить изменения в ПЗЗ города, которые были приняты депутатами гордумы. Вероятнее всего, в «ДЛВ Инвест» надеются, что это поможет им всё же воплотить свои планы по возведению высотки.

Как сообщает «Блокнот. Ростов», одна из претензий истца — сроки проведения общественных слушаний. Они, по его мнению, длились всего 15 дней — с 5 по 20 августа, вместо 30 положенных. В ответ на это чиновники заявили, что в этот период проходил лишь один из этапов общественных обсуждений.

Кроме этого, по словам юриста Петра Кочергина (представляет интересы «ДЛВ Инвест»), «зона речного фасада» ограничивает лишь жилищное строительство, но на этом же самом месте можно построить, например, 40-этажные общежития или офисные здания. И, ко всему прочему, как заявил адвокат, новый градостроительный регламент распространяется не на всех.

«Оказывается, что на набережной есть вклинивания других территориальных зон, «квадратики», участки, которые правила нового регламента не затрагивают. Ведь тогда выходит, что на небольшой набережной есть «нужные адреса», которые живут по своим правилам, зато на всех остальных, на «ненужных», распространяется «зона речного фасада», — цитирует «Блокнот. Ростов» Кочергина.

Суд иск принял, но попросил стороны процесса уточнить свои позиции.

Добавим, что согласно информации из открытых источников, застройщик планировал построить на набережной две башни (22 и 15 этажей), соединённых 3-этажным стилобатом. Максимальная высота объекта — чуть больше 100 метров.