Власти Ростова ещё раз разрешили компании Вексельберга подготовить территорию старого аэропорта к жилой застройке

На этот раз всё должно получиться

«Аэро-Сити» получила разрешение на разработку проекта планировки и межевания земли под старым аэропортом Ростова, соответствующее постановление подписал и.о. главы администрации города Юрий Овчинников. На работы у компании есть год. Аналогичный документ, выданный в 2019 году, аннулируется.

Согласно постановлению, площадь участка, который будет межевать «Аэро-Сити», превышает 467 гектаров. Находится он в границах переулка 1-й Дамасский, Берберовской, Щедрина и Щаденко. Проект планировки и межевания, конечно, не является разрешением на строительство, однако его дают делать именно той компании, которая впоследствии займётся застройкой подготовленного участка.

Напомним, что «Аэро-Сити», по данным системы СПАРК-Интерфакс, на 100% принадлежит компании «РостовАэроИнвест», владеющей аэропортом Платов. Данное юрлицо входит в ГК «Аэропорты регионов» миллиардера Виктора Вексельберга.

То, что именно он будет строить на территории бывшего аэропорта крупный жилой район, планировалось изначально. Однако в итоге вопрос завис. Официально — из-за того, что власти Ростова и области не смогли договориться с Вексельбергом о том, кто должен нести расходы на всю сопутствующую инфраструктуру: инженерную, социальную, дорожную.

Дело сдвинулось с мёртвой точки буквально недавно, В начале марта 2021 года стало известно, что госкорпорация ДОМ.РФ использует инструмент инфраструктурных облигаций, чтобы выдать льготный займ в 6 млрд рублей под 4% годовых на строительство инфраструктуры под будущий жилой район.

Добавим, что бюджет всего проекта — 68 млрд рублей, сроки реализации — 2021-2034 годы. Общая площадь застройки составит 3,5 млн квадратных метров, из которых непосредственно жильё — 2,15 млн квадратных метров. Всё остальное — это социальные объекты, бизнес, развлечения и так далее. Кроме того, ранее предполагалось, что на территорию старого аэропорта в перспективе переберутся и чиновники.

Напомним также, что пока что территории старого аэропорта представляет из себя рынок — сюда переехали предприниматели, работавшие на закрытом оптовом рынке «Овощной».