Некоторым домам в Ростовской области откажут в обещанном ранее капремонте

Что будет с оплаченными взносами — неясно

Программу капитального ремонта, действующую в Ростовской области, необходимо пересмотреть, заявил на пресс-конференции в «Интерфакс-Юг» директор регионального Фонда капитального ремонта Владислав Крюков. По его словам, она была принята ещё в 2013 году и с тех пор местами явно устарела.

— Прошло уже почти 8 лет, техническое состояние многоквартирных домов и отдельных систем в них менялось неравномерно. Назревает необходимость повторного анализа их технического состояния, — говорит Крюков.

По его словам, в фонде уже сталкиваются с ситуациями, когда в плане на год стоит ремонт той или иной системы в многоквартирном доме, но с ней и так всё в порядке и необходимости проводить работы нет.

С другой стороны, есть дома, которые целесообразней не ремонтировать, а признать аварийными, расселить и снести.

— Самый яркий и нашумевший пример — Кривошлыковский, 4 в Ростове, — рассказывает Крюков. — В этом году там в плане ремонт фасада. По факту же здание наполовину треснуло и идёт прогрессия, создающая угрозу жизни собственников. Естественно мы как фонд никакого ремонта фасада там уже делать не будем. Дом по решению администрации Ростова признан аварийным.

Он добавил, что в Ростовской области есть и другие дома, которые пока ещё не признаны аварийными, но целесообразность ремонта в них тех или иных систем отсутствует.

— Будем смотреть в каждом случае, что делать, — говорит Крюков. — Если видим, что капитальным ремонтом не улучшим техническое состояние, то будем ставить вопрос об исключении дома из краткосрочного плана, объяснять собственникам, что вкладывать деньги в работы бессмысленно. А дальше — заменять вид работ или признавать дом аварийным. Фонду нужно повышать эффективность траты денежных средств.

Напомним, что Фонд капитального ремонта наполняется за счёт взносов на капитальный ремонт, ежемесячно собираемых с жителей всех многоквартирных домов Ростовской области. Иными словами, пока получается, что люди, чей дом будет признан аварийным, более 8 лет зря платили за чужой ремонт. Как планируется (и планируется ли вообще) разрешать это противоречие в случае пересмотра программы, Крюков не пояснил.